贷款买的房可以过户么

买房贷款可以转让，但必须以买卖的形式办理，必须还清房贷才能办理过户。通常是先还清住房贷款剩余金额，然后上市交易，才能办理过户。

根据《城市房地产转让管理条例》，应当遵循下列程序:

1.合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，申报成交价格；

2、房管部门对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3.房管部门应当对申报的成交价格进行审核，并根据需要对转让的房地产进行实地查勘和评估。房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；

4.房地产管理部门出具转让单。当事人凭转让单办理产权转移手续，领取房地产权属证书。

卖方希望买方进行产权调查。买卖双方签订购房合同，详细签订房价及付款方式，中介公司帮助购房者在相关银行办理贷款手续。

1.卖方希望买方进行产权调查。包括审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否有抵押、共有人等情况。

2.房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交付时间、定金。房地产管理部门对申报销售价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地调查评估；

3.中介公司帮助购房者在相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月。当然，每个地区都不一样。银行审核通过后，审批通过后开始办理转账手续。产权转让当事人应当按规定缴纳相关税费。相关房地产管理部门出具转让单。办理完上述手续后，双方办理过户手续，并取得房地产权属证书①根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，取得房屋权属证书；②销售合同(原件)；③双方身份z原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。