办理房屋抵押流程有哪些要求

办理房屋抵押流程有哪些？

1.房产抵押贷款首先需要贷款申请:借款人提出贷款的用途、金额、期限、时间。

2.贷款材料的准备:借款人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。

3.看房评估:房地产抵押贷款应由相关机构实地勘察评估。

4.贷款审批:对于房地产抵押贷款，将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批。

5.借款合同公证:借款人、抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签名、盖章后，由公证员进行公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

房屋抵押贷款注意事项有哪些

1.房产抵押需要是借款人名下的房产。若为第三方共有，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明；

2.提供的结婚证中有离婚的，需提交离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后不再婚的证明；

3.需要明确贷款用途:抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家用耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，有可能被银行追回，消费者要注意政策风险；

4.如果你没有还清贷款，你就不能申请抵押贷款。也就是说，如果房子还处于抵押状态，那么房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽有使用权，但不具有完全的产权，不能再次申请抵押；

5.小产权房没有抵押交易的权利。这是因为小产权房没有产权，万一遇到政策性用地规划，可能会全军覆没。所以金融机构不会抵押这类财产。