电梯房的一楼物业费跟其他层一样吗

是一样的。因为物业公司收取物业费，所以实行物业费统一收取。电梯是公共设施，电梯运营服务是公共服务，而不是针对部分业主的特殊服务。电梯的运维成本不会因为有人不坐电梯而降低。所以下一层要和其他楼层住户一样承担电梯运行维护费用。

1.电梯户数比决定住宅密度:首先要关注整栋楼的总户数和电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，居住密度越低，居住质量越高。一般来说，12-18层的住宅应不少于两部电梯，24层的住宅应有两部或四部电梯。

2.户型不易改变:大部分电梯房采用框架结构，一楼对称布置两户甚至更多户。部分室内隔断为现浇混凝土，无法打开，也就是说户型的格局和结构无法轻易改变，户型的缺陷也无法通过后期的土建改造来弥补。

3.电梯质量保证了乘坐电梯的安全性:上下楼梯乘坐电梯出行方便，但一旦电梯出现故障就会担惊受怕。买房时不妨了解一下楼盘配置的电梯是什么样的企业制造的，看看电梯的采购质量是否达标。另外，你可以问问大厦进行电梯保修需要多长时间，是否配备了具体的故障排除方案。如果不放心，还可以和开发商签订责任书，约定电梯出事后如何进行相关赔偿。

4.消防电源要标配:购买电梯房时，从安全角度考虑防火的具体配置。楼梯间、消防电梯间、前室和避难楼层应设置应急照明和疏散指示标志，连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不得少于30分钟。

5.水电情况要了解清楚:一般电梯房都在顶楼配有水箱，这样可以把水抽到顶楼再向下供应，高层住户不会因为压力不够而无法用水。这样一来，电梯机房应急发电机组的配置就比较高了，要求即使城市停电，水和电梯也能正常运行。

6.楼盘的物业管理要到位:电梯多为高层住宅，楼内住户较多。如果紧急情况需要紧急疏散，需要有专门的安全人员负责。大楼底层是否有门卫室值班，安保措施是否到位监控，大楼内是否有保安巡逻，紧急情况下的疏散等都不容忽视。

7.楼层选择:买房选择楼层时，要综合考虑个人喜好、家庭人口、层数、经济实力等因素。一般楼层越高越贵。

8、楼间距：选购电梯房也是要考虑楼间距这个问题的，一方面是为了保障室内足够的采光，一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是最好的，所以最好选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就被对面的邻居看到，这实在是一件很尴尬的事情。