首付买房的流程是什么

首付买房的流程？

1.买房时要根据自己的经济实力和还款能力预估自己的购买力，根据工作生活需要确定房子的面积、位置、楼层、朝向。

2.可以通过报纸、电视、网络等相关房产网站查询房源，全面考察房源信息。

3.选房子之前，要对容积率、绿化率、泳池、户型等有所了解。如果买的是现房，可以直观的看到房子的结构细节。但是如果更快，那就只能用平面图做参考了。

4.房子确定后，就要和卖方协商签订买卖合同。双方都应该把自己的权利和义务写进合同，避免以后不必要的麻烦。

5.如果原卖方名称变更为买方名称，需要准备相关资料，在持证人的帮助下办理过户手续。

6.入住时，房屋的水、电、气、物业费等所有费用都要结清。买卖双方和中介公司都需要签署物业交付单。

房子首付的计算公式是什么？

首付的公式是总房价减去客户贷款。如果买首套房，最低首付标准是总房价的30%。如果买一套房价100万的房子，客户贷款额度70万，首付至少30万。如果买二套房，最低首付标准是总房价的50%，客户贷款额度50万，首付50万。

买房首付不够怎么办

1.现在很多公司都会为员工缴纳住房公积金。如果首付不够，大家可以利用好手头的住房公积金。很多城市支持购房者用住房公积金付首付，可以彻底解决购房者首付不足的问题。

2.用旧房申请房贷，然后用获得的贷款做首付，也是一个好办法，但前提是你有旧房。抵押贷款获得的贷款金额比较大，但是对于经办人员来说，同时承担两笔贷款造成的经济压力是非常大的，而且抵押贷款的贷款利率比较高，贷款年限也不长。

3、使用xyk支付房子的首付款，但这种方法只适合资金缺口在一到两万左右的购房者，因为xyk支付首付款的利息成本比较高。使用这种方式支付首付款，应选择额度高的xyk，如果使用多张低额度的xyk支付，会被认为是套现行为。