二手房网签办理流程

二手房网签怎么办理?

二手房买卖双方首先要协商好相关合同的条款和内容，相关工作人员需要登录存量房(二手房)的网签系统。一般他们会从发布的房源中选择相关交易的房源，然后就可以在网上填写买卖合同的相关内容。

填写完成后，买卖双方可以自行设置合同的查询密码，工作人员也会在线提交。合同提交后，相关人员可以从网上打印出转移登记申请表。当事人签字盖章后，可持申请书等相关材料到房屋权属登记部门办理相关转移登记手续。

二手房网签注意事项 1、查验产权

买二手房可能会遇到没有产权的房子，所以查看房子的产权非常重要。网签前，买卖双方要充分了解谈判合同的相关条款，任何需要补充的条款都可以自行补充。买房要去房产局查卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供共有人的身份z件和同意出售房屋的书面文件。

2、核实卖家身份

除了房屋的产权，还应注明卖方的身份。买受人一定要仔细核对房屋的身份z或工商档案上的姓名是否与房产证上的所有人一致。关于是否网签，网签时间，买卖双方需要提前协商。如果可能，最好在双方合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以追究相关人员的责任。

3、注意合同文本

网签的意义就是在互联网上公开透明的展示房产交易过程，房产交易中签订的购房合同非常重要。二手房网签时，必须采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并逐项填写文本中所列条款，切不可马虎。同时要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

4、注意保护密码

整个网签过程都是晚上 *** 作，每个网签的人都有自己的账号。买家要注意设置网签密码，一定要妥善保管。双方确认合同条款无误并签字保管后，必须当场提交备案，打印《商品房登记证》，经双方确认后签字保管。

5、注意资金托管

我们必须重视房地产交易过程中的资金管理。网签手续完成后，一定要及时办理资金监管和过户登记手续。房屋过户有两种方式:资金托管和自行过户。买家最好选择基金托管，因为基金托管更安全可靠。