没有房产证就一定是违建吗怎么处理

没有房产证就一定是违建吗？

没有房产证不一定违法，无证房屋不等于违章建筑。违法建设是指未经合法批准非法占用土地；在城市、镇规划区内，未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者临时建设用地规划许可证，或者未按照许可证进行建设，未依法取得乡村建设规划许可证，或者在乡、村庄规划区内未按照乡村许可证进行建设的；超过临时规划许可证批准期限或者超过批准期限在临时用地上建设的。

房子是否违法，需要经过严格的调查确认，才能进行判断和处理。即使已经被认定为违法建设，拆迁人也要严格按照法定程序进行拆除，没有合法拆迁手续的强制拆迁是不允许的。

违法建筑合法强拆的法律程序

查处违法建筑→调查程序→决定程序→送达处罚判决书→强制拆除。

1、立案查处违法建筑

执法部门对涉嫌违法房屋进行了立案。城市中的违章建筑由规划局或规划委员会管理；或者由省政府授权的城市管理综合行政执法局负责；乡、村庄规划区由乡、镇人民政府管辖。

2、调查程序

由两名以上调查人员询问并在笔录上签字。记录包括现场检查、现场检查和调查的记录。

3、决定程序

被处罚人有知识、陈述和申辩。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关在作出停产停业、吊销许可证或者执照、缴纳巨额罚款等处罚决定前，应当提醒当事人有要求听证的权利。当事人要求听证的，行政机关应当举行听证，当事人不承担组织听证的费用。

4、处罚判定书的送达

从收到处罚决定之日起，你可以充分利用法律赋予你的权利:你有2个月的复议时间，6个月的起诉时间。但是如果错过了行政复议或者诉讼，即使政府对你的处罚是错的，也有可能变成对的。

5、执行强拆

只有处罚判决发生法律效力，才能依法拆除违法建筑。处罚书发生法律效力有两种情况:一种是你在六个月内既不进行行政复议也不进行行政诉讼；另一种是你在两个月内提起行政复议和行政诉讼，经过多次审理后发生法律效力。

一般来说，即使是未经审批或无证的房屋也不能拆迁，但要遵循严格的法律程序。