房贷还清解押流程

房贷结清多久解除抵押和解押流程是什么?

多长时间解除抵押:

1.一般会在还清后的1-2周内注销。如果借款人的房产在抵押还款过程中，在贷款还清之前不能用于抵押贷款，因为借款人在抵押贷款过程中已经将房产证抵押给银行，在贷款还清之前，房产是属于银行的。没有产权证，借款人无法办理房产抵押登记，因此无法办理抵押贷款。

2.但如果借款人还款能力强，工作收入稳定，个人信用良好，也有可能再次向银行申请信用贷款。通常贷款金额是借款人月收入的5-10倍左右。

3.但根据相关规定，银行要求借款人原月还款额加上现月还款额之和不得超过家庭总收入的50%。如果借款人负债率过高，再次申请贷款会更加困难。具体情况需要借款人结合自身实际情况考虑。

4.另外，如果借款人无法再次向银行申请贷款，不妨尝试通过民间借贷机构再次申请贷款。相对于银行贷款，民间借贷机构的要求更加宽松。只要借款人有足够的还款能力，基本都可以申请贷款。

贷款还清后的抵押发放流程:

1.贷款结清了。借款人贷款结清后，持银行出具的贷款结清通知书到管理部、分中心开具《解除房屋产权抵押通知书》一式三份，中心留存一份，另两份交借款人。

2.取得房屋他项权利证书。借款人持本人身份z及解除抵押手续到中心个贷科、分中心领取房屋他项权证及中心个贷科、分中心、交易中心发放的解除抵押通知书。

3、做到理解和扣留。借款人凭上述手续到市产权交易中心办理抵押房产的抵押解除手续。