提前还款银行不给缩短年限怎么办

导读：买房贷款办理后，如果借贷人在还款过程中，想要申请提前还款是可以申请的，那么提前还款银行不给缩短年限怎么办？

用户可以咨询银行的工作人员了解情况，如果是贷款合同里有明确规定不允许缩短还款年限，或者规定可以缩短还款年限但有次数限制，如果达到规定的次数限制的话，那这个就没办法了，毕竟合同规定没法更改，客户只能选择减少每月的还款额，保持还款期限不变，当然不管选择哪种，提前还款都是可以节省一些利息的。

提前还款房贷哪种还款方式最划算

1、若是在申请房贷时，早有打算会提前结清，那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。

2、若是只打算提前还款一部分，那么选择“缩短还款期限、保持每月月供基本不变”处理方式会更省钱。

理由是：

1、等额本金还款，产生的利息要更低，不管提前至何时结清，已支付的总利息相应也就更少，利息支付的越少，房贷提前还款时也就更省钱。

2、缩短还款期限、保持每月月供基本不变，这样剩余房贷本金就会偿还的更多更快，是最省钱的处理方式，而另一种“减少月供、还款期限不变”，主要是减轻月还款压力。

举个例子：

假设房贷本金20万，贷款20年，贷款年利率为4.9%，打算正常还贷两年以后提前还款，那么：

1、等额本金两年已付利息=18660.84元，等额本息两年已付利息=19028.28元，

房贷提前结清，等额本金比等额本息节省了367.44元。

2、若等额本息方式下提前部分还本5万元，选择保持月供基本不变，可以将贷款期限缩短至12年内还清，12年总利息大约4.4万，而选择剩余18年的还款期限不变，需要支付总利息大约7万元，很显然不省钱，但每月月供可以由原来的1300降为960，月还款压力减小。