===>可以上市的话，请让单位开具1，《同意出售证明》 、2，《物业、供暖结清证明》（《物业，供暖结清证明》可以后开，本证明要先去小区所在的物业开证明以后拿到单位的房管科再开一个《物业，供暖结清证明》）。
===>带上1房本、2身份z、3《原始购房合同/协议》、4《同意出售证明》、5《物业供暖结清证明》去蓝岛大厦填写《央产房上市交易登记表》。
===>取回盖有公章和编号的《央产房上市交易登记表》。
===>去中介公司登记,说房子出售,告诉房子的具体情况===>中介公司代客人去看房子。
===>当经过多个客人多次看房后，会有客人对您的房子产生购买初步意向，这时双方见面，协商(价格，付款方式，物业交割时间，户口迁出时间)
====>当协商有结果后，签署定金合同并交付定金（2万-20万）给业主，签订《买卖合同》，《过户按揭合同》，《补充协议》。
====>中介公司签署《网签合同》
====>如果买方商业贷款买房：交定金后，需要1评估--评估公司会去被交易的房子里拍照、实地勘察。2拿到评估公司的《评估报告》--会给您的房子评出来一个总价格，银行会根据评估总价格、再根据房子的年代来确定最多会贷给买房人多少钱。3交付首付--评估过后，可以确定银行能借多少钱给买方了，除了能从银行才出来的和已经交付的定金，那么剩下的金额将做为首付款支付给业主。一般来说为了买卖双方的资金安全，建议采取资金托管的方式，也就是说，买方直接把钱存在卖方的yhk里，但是这笔钱被冻结起来，只有等到过户以后这笔钱才会被解冻，资金托管这个手续会跟：银行，中介，买方i，卖方这四方一起签一个《资金托管协议》。4银行面签--买卖双方都是买卖夫妻双方本人到场带上身份z，买卖夫妻双方户口本，买卖夫妻双方结婚证、等等证件。向银行申请贷款，签署贷款合同。5银行批贷--银行审核买方的收入证明，公司资质，学历等证明后会把钱批下来。
====> 缴税
====>过户
====>放款
文件号：国管房改[2003]165号
颁布日期：2003年8月14日
由国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局制定的中央在京单位已购公房上市出售管理办法将于10月1日起施行：
第一条为规范中央在京单位已购公有住房（以下简称已购公房）上市出售工作，适应职工改善住房条件的需要，根据有关规定及中央在京单位实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中央在京单位已购公房首次进入市场出售的管理。
本办法所称已购公房，是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。
第四条国务院机关事务管理局（以下简称国管局）和中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。
国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室（以下简称交易办公室），负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。
第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
第六条出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料：
（一）房屋所有权证书；
（二）房屋共有权人同意出售的书面意见；
（三）身份z或者其他有效身份z明；
（四）与原产权单位签订的公有住房买卖合同；
（五）与买受人签订的已购公房买卖合同；
（六）物业费、供暖费清结证明。
出售人没有建立住房档案的，应当补建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以将改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。
第七条已购公房上市出售后，定点交易机构应将交易情况及时反馈交易办公室备案。
第八条凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售；按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售。
涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易办公室备案，并在职工住房档案中注记。该类住房可按规定向原产权单位腾退，也可在原产权单位职工范围内进行交易。
法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。
第九条上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1％补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。
第十条已购公房的土地使用权是以划拨方式取得的，土地出让金划转北京市财政。
已购公房的土地使用权是以出让方式取得的，相当于土地出让金的价款按已购公房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别划转中央财政或者返还原产权单位，专项用于住房补贴。其中，已购公房原产权属于中央行政机关的，全额划转中央财政；属于中央事业单位的，50％划转中央财政，50％返还原产权单位；属于中央企业单位（包括实行企业化管理的事业单位）的，全额返还原产权单位。
第十一条凡以房改成本价购买的住房上市出售的，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有，不再与原产权单位进行收益分成。
凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房当年房改成本价的６％计算应扣除的价款，划转到原产权单位售房款专户，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。远郊区县另有规定的按其规定办理。 第十二条已购公房上市出售后，买受人应与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议，新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担，原产权单位及出售人所在单位不再承担该房屋的上述费用。房屋的公共维修基金按有关规定执行。
第十三条出售人提供的各项材料应真实、准确，出售人提供虚假信息的，按有关法律、法规和房改纪律的规定处理。
第十四条交易办公室定期公布定点交易机构名单。
定点交易机构应依据本办法及相关规定，按照提高效率、方便交易的原则，为出售人代理交易并办理相关手续。定点交易机构应按法律及相关政策规定合理收费。 定点交易机构违反本办法及相关规定，不能向交易人提供有效服务的，将取消其定点交易资格。
第十五条本办法不含部级干部住房上市出售。
第十六条凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜，按《北京市人民政府关于印发＜北京市已购公有住房上市出售实施办法＞的通知》（京政发 2003 3号）及相关规定执行。
第十七条本办法所指"中央在京单位"包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体，及其所属单位。
住房制度改革归口国管局、中直管理局管理的中央在京企业，及其所属单位已购公房上市出售，按本办法的规定执行。
第十八条本办法由国管局、中直管理局负责解释。
第十九条本办法自2003年10月1日起施行。
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产房上市条件：建档、单位同意出售。
央产房交易的特殊材料：《上市登记确认表》、《物业供暖结清证明》
建档手续：房产证和购房协议的原件及复印件个一份，业主的身份z、户口本复印件个一份（业主的写在身份z上），《上市登记确认表》，业主手写委托书、经纪人身份z复印件及。
注意：1、产权人住房面积超标，需产权单位出据超标处理结果证明。
2、如业主已经不在原产权单位，需现单位出据无分房证明。
3、如业主爱人也在央产单位则需其爱人出据无分房证明。
4、如果购房协议中有特殊约定的，需产权单位出据放弃原约定的证明，并同意出售。
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1、产权人住房面积超标，需产权单位出据超标处理结果证明。
2、如业主已经不在原产权单位，需现单位出据无分房证明。
3、如业主爱人也在央产单位则需其爱人出据无分房证明。
4、如果购房协议中有特殊约定的，需产权单位出据放弃原约定的证明，并同意出售。
然后才是物业结清证明，爱人同意证明，业主身份z。户口本
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第一步：“央产”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核
出售方需提供的材料：
Ａ房屋所有权证书
Ｂ房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证
Ｃ身份z、户口本或者其他有效身份z明，外地人需要提交身份z、暂住证
Ｄ与原产权单位签订的公有住房买卖合同
Ｅ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》
Ｆ物业费、供暖费结清证明
注：出售人没有建立住房档案的，应补交住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。
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办理产权证过户
卖方提供资料：
Ａ审核批准该套房屋的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》
Ｂ身份z
Ｃ户口本
Ｄ产权证
Ｅ人名章
Ｆ与产权单位签订的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明
Ｇ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》
Ｈ物业费、供暖费结清
买方提供资料：身份z、户口本、人名章；外地人需提交身份z、暂住证、人名章
第六步：银行放款
第七步：权属转移
第八步：物业交割
央产房上市的交易税费智能燃气表较人工集中抄表性价比更高。
智能燃气表与普通机械表相比，更加注重了管理与服务的平衡，满足了用户对优质生活的需求，促进了城市燃气的现代化发展。采用普通机械表有两种挂设模式：
①户内挂表。该方式的弊端近年已显露无遗，入户抄表非常困难，用户常常不愿意配合，使得公司与用户之间摩擦不断，此外收费也困难，劳动力成本高。此模式已逐步被各燃气公司所淘汰。
②户外集中挂表。由于目前城市楼盘日趋高层化，集中挂表占据外墙面积大，影响美观，施工工期较户内挂表长，挂表环境较户内差，影响表的使用寿命，安装及材料费用较户内挂表高200元/户左右。后期运营成本较智能表高，需人工现场抄表、反馈气费单等，而智能表则无须人工现场抄表，无须投入该部分劳动力成本。
此外经测算，采用普通机械表户内挂表模式总成本（含表本身的费用及安装费用）比IC卡燃气表模式低200元/户左右，而采用普通机械表户外集中挂表模式的总成本（含表本身的费用及安装费用）
与采用IC卡燃气表模式基本持平。尽管IC卡燃气表本身价格高于普通机械表200元/户左右，但集中挂表安装费用要高于IC卡燃气表，故总体上两者的投入基本持平。而有线远程表价格比IC卡燃气表约高出70~90元/块，而两者在燃气管道的设计安装方面没有区别，因此有线远程表的工程费用高于IC卡燃气表。
30秒快读
1魔都，要让更多人用上千兆宽带。
2宽带发展联盟数据显示，2021年第二季度，上海的固定宽带平均可用下载速率在全国各省（区、市）中排名第一。到2022年底，上海电信1000M用户占比将达40%。
3上海电信十全十美5G融合套餐“智慧+实惠”双升级：不仅可以用上宽带速率最高1000M、流量最高300G/月、语音最高3000分钟/月的通信服务，而且可最多十张移动号卡共享套餐内容，全家人一起用更划算。
11月19日，上海广场的星光大道上，诞生了一条时光长廊，这是上海宽带跨越式发展的见证，从2018年建成“千兆第一城”、在上海实现千兆网络全覆盖、彰显“上海的速度就是世界的速度”，到2019年打造“双千兆示范城市”、率先构建5G生态、开启智能时代生活，再到2020年“耀启三千兆”、率先向“千兆5G+千兆宽带+千兆WiFi”升级、助力上海迈向“卓越全球城市”新征程。
如今，2021年，上海电信又行率先之举，大规模推进千兆升速和提升千兆用户规模，首推2000M家庭宽带，打造丰富数字应用，推动全民共享数字生活新时代的到来。
今天，中国电信上海公司（以下简称“上海电信”）举行“全城千兆美好家，电信数字新生活”2021年数字生活节发布会，启动第十一轮宽带大提速行动，实施“全城千兆、全面提速、全家共享”，大规模推进千兆升速和提升千兆用户规模，让更多用户用上千兆宽带。同时重磅推出2000M家庭宽带套餐，促进带宽跨越式提升。
在此基础上，上海电信还提供个性设计、自由组合、专业交付的全屋智能定制化解决方案，重点打造一系列智慧家庭和数字家园等场景应用。
一手推动宽带用户大规模向千兆迁移，一手丰富千兆宽带应用场景。上海电信“两手抓”，推动全民共享数字生活新时代的到来。
#01 2022年底上海电信1000M用户占比将达40%
全城千兆覆盖的“小目标”，上海电信已经在2018年完成。那一年，上海电信在完成超大规模接入网和城域网协同建设这一超级工程的基础上，成功对全市范围内FTTH（光纤到户）网络升级，实现千兆光纤网络的全城覆盖，由此建成全球千兆第一城。
目前，上海电信千兆光网已覆盖全市1000万户家庭用户。不过，对于上海电信来说，建设好千兆光网不是最终目标，关键是让用户广泛用上，也用好千兆宽带。
大规模推进千兆升速，提升千兆用户规模，正是此次上海电信“全城千兆美好家 电信数字新生活”中的核心内容。
为此，上海电信推出了“用电信5G，宽带网龄升千兆”活动。针对电信5G家庭用户，且宽带网龄在10年及以上的，家庭宽带直接升速至1000M；网龄5年至10年（不含10年），家庭宽带直接升速至500M；网龄5年以下（不含5年），可以优惠升速至1000M。此项针对电信家庭5G用户的宽带网龄升速活动，预计将惠及上海电信300万家庭宽带用户。对于非5G家庭用户，升级成5G套餐之后，同样可以参加宽带网龄升速活动。
同时，用户也可以通过参加十全十美5G融合套餐，不仅可以用上宽带速率最高1000M、流量最高300G/月、语音最高3000分钟/月的通信服务，而且可最多十张移动号卡共享套餐内容，全家人一起用更为划算，还可以参加5G手机直降、套餐流量翻倍、权益抽奖等热门活动。
通过此番行动，预计到2021年底，500M及以上宽带用户将至少占上海电信宽带用户25%，到2022年底，1000M用户占比将达40%。
#02 2000M宽带推出，高品质组网服务升级
上海电信是上海区域领先的宽带运营商，占据市场主导地位。目前，上海电信家庭宽带用户达到450万户，用户平均带宽超过300M，处于国内第一、全球领先水平。
在上海电信的推动下，上海网速在国内持续领先。宽带发展联盟数据显示，2021年第二季度，全国固定宽带平均可用下载速率达到567Mbit/s，而上海的固定宽带平均可用下载速率则达到6006Mbit/s，在全国各省（区、市）中排名第一。在千兆宽带发展方面，至今年9月底，上海1000Mbps及以上宽带用户在整体用户中占比达到62%，大幅领先于405%的全国平均水平。
虽然网速水平在国内处于领先，但上海电信没有止步。此次发布会上，上海电信推出重磅举措，发布2000M家庭宽带套餐，为用户带来毫秒级网络时延、超千兆高带宽、超256个智能设备连接数的优质体验。
今年517世界电信日期间，上海电信正式推出基于FTTR（光纤到房间）的全屋千兆服务，将光纤从家庭信息箱延伸至家中的每个房间。截至目前，已有近2万用户使用上海电信基于FTTR的全屋千兆服务。上海电信在发布会上宣布，针对现有全屋千兆礼包（月租版）用户，宽带可免费提速至2000M；即日起，199及以上十全十美融合套餐用户办理全屋千兆礼包（月租版），宽带可直享2000M。
在2000M家庭宽带的基础上，上海电信形成了更加完善的产品体系，满足不同用户、不同需求的高品质组网服务，包括：“宽带+ WiFi6”组成的全屋WiFi服务、“千兆宽带 + WiFi6+”组成的全屋WiFi尊享版服务、“超千兆宽带 + FTTR”组成的全屋千兆服务、“超千兆宽带 + FTTR + 5G + 应用”组成的“美好家”服务。
#03 打造全场景应用，提供数字生活服务
建设好了千兆宽带“高速公路”之后，要让更多的“车”跑起来，这样才能真正体现“高速公路”的价值，才能推动超高速宽带健康快速发展。
此次，上海电信不仅是推动信息基础设施“硬件升级”，而且，重点打造一系列智慧家庭和数字家园等场景应用，加大力度丰富千兆级宽带的应用,切实为用户提供好数字生活服务。
依托“千兆宽带+全屋千兆+5大智家场景”，上海电信为家庭用户打造全屋智能样板间。全屋千兆接入覆盖，消除了家中信号死角。小翼管家APP能够对多品牌终端进行控制，实现场景联动、交互体验。在此基础上，上海电信为用户提供智能生活、智能阳台、智能卧室、智能门禁、智慧照明等5大全屋智能场景，给家多一份安全感、让全屋家电秒变智能、全屋灯光能随心所控、告别手动开合窗帘。
家门口办事难、快递收发难，车子充电难……一直以来，人们被这些烦恼所困扰。上海电信打造的数字家园资源汇聚服务平台，提供政务公开、智慧党建、健康养老、智慧出行、家庭娱乐、周边商圈、一网通办等数字化应用，帮助人们拥有幸福温馨的家园，消除这些烦恼。
5G、人工智能、大数据、物联网等信息技术深刻改变卫生健康服务和管理模式。上海电信基于自身的云网资源、算力资源，携手商汤科技等产业链合作伙伴，让“5G+AI”赋能更多医院，推动建立快速精准的智能医疗体系，帮助解决人民群众看病难等重大民生问题。此次数字生活节发布会上，上海电信与商汤科技SenseTime共同发布5G+AI智能医疗云服务解决方案并签署数字医疗战略合作协议，加速推动上海地区AI医疗云化服务进程，进一步整合区域医疗资源、优化医院工作流程、提高临床诊断效率和质量、降低建设与运维成本。
还有云宽带，为用户提供云网融合优质服务。云宽带是构建以边缘云为基础的云边协同宽带体系，通过软件化虚拟化的云网关实现个性化的管理和控制，实现宽带接入云化，向用户提供电信独有的云网融合优质服务。
由全国劳模领衔的专业服务团队，是上海电信为用户提供品质数字生活的强大保障。目前，上海电信拥有超过5000人的金牌工程师队伍，为用户提供数字生活服务。
发布会上，上海电信与长宁区、松江区、静安区、宝山区、虹口区、浦东新区的主管委办签署《共建千兆城市协议》，在全城点亮“千兆宽带社区”，开展宽带升千兆，打造数字家庭，共建数字家园，发布数字应用新场景，让广大市民切实享受到“全城千兆”带来的便捷和实惠。
作者／IT时报记者 钱立富 郝俊慧
编辑／挨踢妹
排版／季嘉颖
／上海电信 费锋
来源／《IT时报》公众号vittimes
科目一，又称科目一理论考试、驾驶员理论考试，是机动车驾驶证考核的一部分。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，考试内容包括驾车理论基础、道路安全法律法规、地方性法规等相关知识。考试形式为上机考试，100道题，90分及以上过关。科目一是指驾驶员理论考试，是在车管所进行的，驾照申请者必须通过的一种许可考试。考试内容包括驾车理论基础、道路安全法律法规、交通信号、通行规则等最基本的知识，再加地方性法规。驾驶员理论考试举办时间由各地车管所自行安排。科目一是机动车驾驶培训教学与考试大纲的一部分，本大纲考试部分分为三个科目，考试由公安机关交通管理部门组织，考试顺序按照科目一、科目二、科目三依次进行，前一科目考试合格后，可以参加下一科目的考试；前一科目考试不合格的，继续该科目考试。
考试需要带上身份z等文件（具体向驾校询问）。所有参加科目一、科目二考试的考生，都可以通过交警便民网（交管12123）预约考试系统预约 [1] 。试点城市可以自学直考。
需要交补考费用。
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