在北京租房子的经验是什么？

       脑中最好的周六，是在充份做了自己想做的事后，在路边的咖啡店，点一杯热巧，途径DQ时，再来一蛋卷冰淇淋，走在北京人来人往的街上，欣赏过往行人脸上的各异神情。然这个周六，因为搬家，破坏了些许节奏，没做成上面说到的一件。去年10月，因为女友S带来的压力，搬出了单位宿舍，绕着整个海淀区找到了一个开间，那把我乐的，用行话叫没谁了。一进门，没窗帘，没电视，没网，住的第一晚洗了个热水澡，安慰自己，挺好的。站在没帘子的窗前，每天把自己毫无保留的暴露在这个城市面前，映衬着黑夜，欣赏着对面楼宇中阖家欢乐的真真假假。上下班各1个小时，一开始觉得，每天步行1小时，也算是一种锻炼。殊不知在雾霾横飞的日子，走一步都觉得更接近了死亡。我租的这个房子，是在一个新起的楼盘，基本都是回迁户，房东直接被分了27套房北京海淀区，西4环的27套房子，这种事说出来估计很多人忍不住要骂街，多少人穷尽一生，也就换来一套。想想1000万北漂里，有多少因为房子对这个城市望尘莫及，有多少有房子的北京人，也还在每月不停的还着贷款。人的命7分天注定，一个出生在北京某村子的某某，谁会料想到自己几十年后，坐拥27套豪宅，每年光收租金就几百万，奋斗了一圈，屁用没用，国家拆迁，一夜之间，家产万贯。所以说聪明人挣钱要学会拥抱国家政策，网络主播让你实名，你敢不从？电视真人秀说封杀就被封杀，那些辛苦等到上镜的人，回家是怎样的无奈叹息。一开始呢，是打算和当时的女友一起寻找所谓家的感觉，结果房子租好不到一星期，我俩分道扬镳，成了陌路，具体原因不再赘述。开间里我成了唯一的活物。自己住呢，好处就是休息好，以前住宿舍，打游戏的，打呼噜的，大晚上做梦还吹牛逼的，总让自己挣扎在杀人与不杀人之间。出来以后，刻意不开宽带，营造一种与世隔绝的假象，每晚11点准时入梦，一觉自然醒，无需闹表，每天活力四射，身轻如燕，基本天天第一个到单位。可是，经济压力迅速跟上，每天可利用的有效时间大打折扣。记得有一次在浴室洗澡，因为洗的太猛烈，水花四溅到屋顶裸露的灯泡上，直接爆了，好在自己无碍，只是满地的碎玻璃碴子，看着让人心酸。还有一次，不知谁错把我屋子的水闸关了，干旱整整一周，我以为整个小区停水，后来实在受不了，打了中介电话，小哥一顿分析帮我解决了问题。还有一次突然停电，壁挂炉相继罢工，北国东风把树枝刮的歪七扭八，我摸黑洗脸刷了牙，9点便裹紧被子蒙头大睡。住了半年，房东的几个孩子因为分房产的问题纷纷决裂，房东无奈，只得毁约提前收回房子，语重心长道出原委，希望得我谅解。掠夺稀有资源或是动物天性，血液里狼的本性已超越了理性的控制范畴。《1942》里日本兵开飞机横扫河南军人和难民，炸d过后，一片狼藉，中国人不是抱团抗击，而是人人自危，疯狂掠夺周边的一切，粮食，马匹，车辆，美女，自相残杀。那个时候，一袋小米都能救命。北京房产，稀有资源，所以，房东孩子们的财产纠纷理应理解。周六，我收拾了东西，该扔的扔，该打包的打包，好在自己住，东西总能在可控范围之内。退了钥匙，借个车，关门后，转身离开。走的时候，回头看了一眼贴在墙上的壁纸，它们就像什么都没发生过一样，等着下一个主人的到来。挣扎在苟且的市井之人喜欢自诩蚂蚁，扛着行李，随时迎接着下一次的狂风暴雨。殊不知，巨人无心亦或无情的一脚，就能让自己轮回转世。转了一圈，又搬回宿舍，即使到了人类文明高度发达的21世纪，还是要回归用双手洗袜子内裤的日子。我住北三环的集体宿舍，每天好吃懒做，喜欢白日做梦，梦回吹角，八百里却无我栖身之地。伟大的战士，都盼望着马革裹尸，倘若尸身已腐烂发臭，依旧等不到裹尸的马革，结局又会怎样。春风又绿京城，野花野草都拼命点缀着北京。但愿这个夏天，远离雾霾和无理，大庇天下漂泊者俱欢颜。

当然是北京的海淀区啦，海淀区在区委区政府正确领导下，依靠中关村科技园的得天独厚的优势，按照“教育为本、科技为先、依法治区、可持续发展”的方针，国民经济实现快速健康发展，全区的经济建设进入了一个新的发展时期。

在北京租房子的经验如下：

1 预算：首先需要确定自己的预算，根据自己的经济能力来选择适合自己的房屋。

2 区域：选择适合自己居住的区域，可以根据自己的工作、学习、生活等需求来选择。

3 户型：选择适合自己的户型，户型大小和结构布局都应该符合自己的实际需求。

4 交通：选择离公共交通工具近的房子，这样可以方便出行。

5 房源信息：在网上寻找房源时要注意查看房屋、位置、价格等细节信息，并与房东或中介联系确认。

6 看房：看房时要仔细观察房屋内部环境、设施、安全等情况，特别是检查水、电、煤气等基础设施是否完好。

7 合同：与房东或中介签订租赁合同前，要认真了解条款，确保自己的权益受到保护。

8 入住：入住时要验收房屋设施是否正常，做好房屋内部清洁卫生和安全检查，同时将房屋情况拍照备案。

综上所述，租房子要根据自己的实际需求和经济能力做出合理选择，并认真了解房屋信息和租赁合同条款，保障自己的权益。

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！

先说第一个中介途径。

我只推荐自如和链家，有以下几点原因:

1会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。

2给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。

3押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。

4中介费贵。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

注意事项：

1贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。

2中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。

3不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。

4如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份z。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

1） 水木社区和豆瓣

一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。>

1、朋友介绍，通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。

2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，你可以把你的要求向小区的保安述说一下，让他帮忙给你 *** 下心。

3、通过网络找直接找房东租房，可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的环境。

4、发布求租信息，发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，赶集，58，百姓之类的。以及社区论坛，百度地区贴吧，比如郑州贴吧之类的。

5、逛社区论坛，但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。

北京由于面积比较大，其实租哪个区都会相对于某几个区比较远，如果资金没问题的话，可以租东西城内城靠近地铁的房子，对于北京这样交通拥堵的城市，庞大的地铁才是去北京所有区都比较方便的方式。

我一开始参加工作的那几年，也是在公司附近租的房子

我租过一年的房子，那个时候还没有到期，尤其是最后一个月的时候，房东每天都会叫人来看房子 ，严重影响了我的生活。

暂时没有能力买房子的人，都会考虑先租租房子来过渡。租房子也是有许多地方需要注意的，否则容易踩坑，那么租房子需要注意的事项有哪些：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

7、违约责任一定要写清楚。

8、尚未确认房东的真实身份之前，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。这个租房注意事项尤其重要。

9、只有自己钱包里的钱才是属于自己的，给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份z、户口本原件，跟房屋邻里周边打听信息，如果是二房东，无法出示房屋产权证明，要求其出示转租授权书。

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