用什么软件租房子靠谱

我每次找房都是这几个APP一起用的

小鹿选房

豆瓣找房小组

挺靠谱的，每次都能找到合适的房子，先根据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来挨个打电话，核对

价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，支付方式，押款金额）

位置（离地铁的距离，大概走多久）

家具（是否需要另外付费）

看房时间

这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源，最后抽个周末（本人上班族，只有周末有时间），把这些房子全部都看一遍，差不多就能找到合适的啦，不用谢我，hh

年轻人都喜欢居住公寓房，因为，这种房子比小区房的环境要好很多，晚上也不会因为周围的噪音或者是吵闹而睡不着觉，特别适合上班的人员，那么，想要寻找这种房子的话，就必须要通过正确的渠道去寻找，首先，要看一下找短租公寓的方法是什么。

现在的很多年轻人都喜欢居住公寓房，因为，这种房子比小区房的环境要好很多，晚上也不会因为周围的噪音或者是吵闹而睡不着觉，特别适合上班的人员，那么，想要寻找这种房子的话，就必须要通过正确的渠道去寻找，首先，要看一下找短租公寓的方法是什么，此外，短租公寓的流程有哪些。

找短租公寓的方法？

1、通过传统中介寻找短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理在售的二手房时，有些中介公司会选择将房屋短租出去来赚取部分。通过中介租房可以省下不少找房的麻烦，但是其缺点是，中介手中不一定有合适的房源，而且中介服务费也是不少的费用。

2、短租网站平台找房：比如游天下、蚂蚁短租、途家等平台。其中游天下是方天旗下的品牌，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。可以在出发之前和房东联系确定好租赁合同，到达目的地直接入住。

3、报刊栏等租房广告信息：现在很多大学周边都有专门为学生提供的短租，如果地点合适，在这些地方租住方便。在的报刊栏、论坛、校友交流群等地方你会发现短租的广告的信息，你要做的只是去实地考察一下，十分方便。

短租公寓的流程？

入住

1、客人需要提前电话通知出租人大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。

2、入住时您需要准备全部房费和押金，如果您事先支付了定金，出租人会从房费中扣除定金。出租人不接受退房时交费，而且在承租人入住前，须填写入住单。

3、出租人向房客交代相关事宜。

4、查验身份z等有效证件。

5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。

6、入住手续办完后，出租人一般不会进入客房，如遇特殊情况，会事先与客人联系。

7、短租公寓报价不包括发票钱，如需索要发票，在总房费上加收8％的税点费。

退房手续

1、退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天；

2、现场清点物品和检查相关设施后返还押金。

找短租公寓的方法是什么文章里已经告诉了大家，我们可以通过最传统的方法就是直接寻找中介公司，他们专门做的就是房地产的生意，里面的资源非常多，如果要通过中介公司来寻找的话，就可以在短时间之内找到合适的房子，不过，需要大家承担中介费，另外，也清楚了短租公寓的流程是什么。

1短租可以在短租的网站平台上找房，用户也可以选择居民住宅等个人直接出租的房屋，非常方便。出发前可以联系房东确认租赁合同。

2我们可以找酒店或者宾馆短租一个月。一般来说，对于长租，酒店会提供一些优惠，大部分酒店的价格都是可以协商的。找酒店出租无疑是一种方便直接的方式。酒店不仅相对安全卫生，出租也相对简单方便，还可以按天出租房间。

3如果自己找不到，也可以通过传统中介找到短租房。此外，在处理待售的二手房时，一些中介公司会选择将房屋短租出去，以赚取一些利润。除了长租业务，中介公司也有一些短租的业务。

4报纸专栏等出租广告信息。你会在报纸、论坛、校友交流群等地方找到短租的广告信息。你要做的就是实地考察，非常方便。现在很多大学周边都有专门针对学生的短租。如果位置合适，在这些地方租房都很方便。

短租和长租的区别

1租赁时间和租赁价格

长租一般发生在3个月或3个月以上，视整体租价而定；短租发生的时间很短，一般在5天左右，也有一些相对较长的月租，主要看单日的租金率。

2客户来源

长租一般来自这一带的租房者；而短租接受游客的渠道更多，地域范围更广，空置率低，溢价更高。

3自然

虽然两者本质上都是服务交易，但长租倾向于把租房当成一门生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀。楼主期望用小而美的细节打动用户。为了让B&B物有所值，房东会更加注重房子的位置、房间设施、设计装修等。同时，B&B将比酒店更注重精神上的满足，打造多元化的软性服务。

4升值潜力

短租显然租金高，但风险也高。长期租赁是一种“一次性”销售。一旦交易完成，房东就有了固定的租客，风险更小。而短租，消费发生频繁，存在租客不固定、房间空置率高等风险。

5住宿市场发展现状

长租市场竞争激烈，品牌价值低，有发展需求。但这一两年，房东收楼成本高了，租金却上不去，租金差变小了，利润空间变小了。短租可以通过其产品的核心竞争力，借助短租中的热门平台，如途家、木鸟短租等，实现相对较高的溢价。

个人认为，在针对网络租房市场的治理上，政府部门要推出详细的法律法规，并对各家网络平台进行信用考核和量化处理。平台也要履行自己的责任，要根据区域或地段实行房源的差异化管理。促进良好交易的正向发展。

随着年轻人在外打拼的相关需求，许多网络租房平台也借由这个时机推出了各种各样的租房服务，但因为某些不良平台在其中通过了多种手段，损害了房东以及租房用户的相关利益，这个问题已经引起了相关政府部门的重视和解决。

政府部门要推出详尽的法律法规，约束网络平台的行为。

随着许多大城市的经济不断发展，如何保障一些工作群体的住房需求以及住房安全，是每个城市都必须要的考虑和解决处理的问题。这将直接关系到这个城市的城市竞争以及未来的发展前景。政府部门在租房市场的规则维护和秩序上，一定要出台详尽的法律法规，以减轻某些损害租房人利益的行为出现。

并在未来对这些租贷网络平台进行信用考核和量化处理。

在针对租房的网络平台上，要限制大量收款和采用金融杠杆的行为。要促进平台开放客户申诉的通道和公开透明的程序，让群众在选择租借平台时能够拥有更好的分析和选择。并在未来对其进行信用考核和量化处理，如果没有达到合格的标准，便取消这类网络平台的租房和申请资格。

平台要履行自己的责任，根据区域和地段实行房源的差异化管理。

同时平台自身也要学会履行自己的社会责任，为人民群众谋福利，而不是为了赚取资金而损害出租房主和租房用户的权益。要学会根据不同的区域和地段实行房源的差异化管理。针对房屋的装修和维护一定要以质量为主，提高客服反映人员的效率，以保证用户的使用体验。

直接通过互联网这个网站来寻找，但是只有选对了好的网站，才可以找到靠谱的信息，那么，需要大家先看一下自如可以短租一个月吗，与此同时，可能很多人都还不知道短租的好处是什么，因此还没有做出决定。以下就让我带领大家一起来了解下相关知识。

现在是互联网的时代，很多人在寻找房源信息的时候，会直接通过互联网这个网站来寻找，但是只有选对了好的网站，才可以找到靠谱的信息，那么，需要大家先看一下自如可以短租一个月吗，与此同时，可能很多人都还不知道短租的好处是什么，因此还没有做出决定。以下就让我带领大家一起来了解下相关知识。

自如可以短租一个月吗

自如租房多是长租，比如说它旗下的自如友家、自如整租等等。我们在自如网租房默认是一年一签，如果自如网上没有日租房，我们又想要租住自如的房子，可以先签一年的房子，然后在申请转租或者是退租，不过转租会收取半个月的房租，而退租会扣一个月的房租。在自如友家租房一个月不太合算。

自如网旗下也推出了自如驿、自如民宿的短租系列，一般自如的月租是按照天数的收费，租房时间是在30－90天之内，我们虽然签的是一个月的合同，它的房租通常是按天计算的，通常是没有违约金。自如驿、自如民宿进入市场时间会比较短。不过我们无论是选择短租还是长租都会收取一定的服务费用。如果我们只想要租房一个月，可以选择其他的短租网站会比较划算一些。

短租的好处

1、低于一间宾馆标准间的价格，享有异地一整套高档社区的房子短租公寓经营经营模式为整租高档社区的房屋，按天分租出去，因此你花一间标准间的价钱，享受到的是一整套家庭配置的房子，享受到的是异地的家，整套的私密空间。

2、多人入住，节省差旅费用，短租公寓经营场所多为1室1厅、2室1厅、3室1厅的高档住宅小区的精品房，可在与宾馆标间同等价位的基础上实现3－5人的入住。以4人异地住宿为例，选择宾馆需要开2个标间。

3、自助洗衣，解决洗衣问题，如果长期居住外地，随身携带的衣物就需要清洗，三星级以下宾馆不提供洗衣服务，三星级以上宾馆住宿费用太高，干洗店洗衣费用较高，如何解决长期居住外地洗衣的问题呢，短租公寓为您配备了全自动洗衣机。

4、自助厨房，解决就餐问题、节省差旅费用，出差旅游住宾馆，吃饭就是个很大的问题，难道每餐都要到餐馆酒店吃饭吗？首先卫生条件无法保证，异地风味也可能吃不习惯，同时就餐费用就会很高。

5、短租公寓，让您随时随地都有一个家，对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店，嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。脚印公寓联盟推广平台作为公寓经营者的共同推广平。

经过上面文章的介绍之后，我们已经知道了自如可以短租一个月吗，自如租房大多都是长租房，如果你要在这个网站中短租的话，可能自己会吃亏，所以，一定要找出对应的短租网站来寻找信息，不然的话自己吃亏了也白搭，同样的，我们也看了一下短租的好处都是什么。

12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》（简称“通知”）。通知自2021年2月1日起施行。

在业内人士看来，通知详细规定了短租经营的合规性要求，具有较强的指导性，对规范住房租赁市场意义深远，抬高了准入门槛，不具备运营资质和业务开展条件的企业会逐渐被淘汰。

新政规范管理短租住房意义深远

新京报记者注意到，通知明确了政策调整范围，即利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所，并按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。

实际上，今年8月，为加强短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市网信办就联合起草了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。征求意见时间截至8月18日17时。征求意见稿明确短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚。征求意见稿提出，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。

在此基础上，北京四部门在12月24日联合发布通知。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，此举对落实“房住不炒”“租购并举”，规范发展住房租赁市场，解决短租住房藏污纳垢、城市民宿脱离监管等问题，以及维护首都社会安定和谐，作用重大、意义深远。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学赵秀池教授表示，这一政策出台丰富了租赁市场的政策，对短租住房提出了规范化要求，对于保护居住区的安全稳定有重要意义；使国有土地上的住宅短租房疏于管理，容易成为藏污纳垢的场所的现象不会再出现，有利于北京市的长治久安；同时，也有利于北京市长租房市场的发展，使更多住宅成为长租房，满足更多人租赁住房的愿望，促进租购并举的住房制度的建立。

在贝壳研究院租赁分析师黄卉看来，通知能够有效规范短租的合规经营，促进短租行业的长期良性发展。

短租住房亟待纳入规范管理

实际上，随着“互联网+”和共享经济的兴起，北京市大量居住小区内的民宅以“城市民宿”形式对外出租。而“城市民宿”本质是“日租房”“钟点房”等短租住房。这类短租住房与酒店、旅馆相比，很多没有按照公安机关要求对房客进行信息登记；与长租住房相比，不签住房租赁合同，更不办租赁合同登记备案。

“短租住房价格低、位置较好、手续少，一定程度上迎合了部分旅行人员‘省钱短住’的需求，但短租住房又存在很多问题，亟待纳入规范管理。”赵庆祥称。

具体而言，赵庆祥指出，北京市住房租赁市场总体仍处于供不应求状态，如果居住小区内房屋被用于短租经营，就失去了长期居住功能，进一步加剧了租赁市场供求矛盾。此外，大量短租住房经营者是游离于监管之外的个体“二房东”，长租短租兼营或打着长租旗号干短租，严重扰乱住房租赁市场秩序。

赵庆祥还指出，一些经营者并不与房客见面，“一人预订、多人入住”“张三预订、李四入住”“只出租、不管理”等现象非常普遍，到底什么人入住、在房间内干什么，房东、经营者及短租网络平台都不掌握，管理部门更不知道，失管的短租住房容易成为娼妓、吸毒人员，甚至暴恐分子的藏身之所，严重影响社会治安。

值得一提的是，由于“民宿房”“短租房”混杂在居民楼内，房客流动性大、入住时间不定、人员混杂、夜间活动等情况，导致扰民现象频发，严重影响了小区住户正常的居住生活。

基于此，在赵庆祥看来，通知从源头上解决了短租住房带来的矛盾和问题，对于维护租赁市场秩序和首都社会安定和谐意义重大。不过，赵庆祥强调道，要将通知落实到位，还需要相关各方一起努力，以及广大百姓、新闻媒体和社会各界加强监督。

不具备运营资质的企业将逐渐被淘汰

华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出了行业的一大现象：许多实际经营的客房没有营业执照、没有纳税经营，而这类客房数量的突飞猛进，是正规酒店经营业绩下降的重要原因，“以2020年10月底上海浦东新区的情况为例，600多家民宿中，证照齐全的只有4家。”

基于此，赵焕焱指出，经营登记和纳税经营是住宿业经营的底线。住宿经营的前提包括：确保住宿登记证明、消防安全证明、房屋安全证明、同意共享住宿经营的许可证明。公寓以及其他住宿业的经营体，均须获得相关的政府经营许可。

除此之外，新京报记者了解到，一些长租公寓机构在实际经营过程中，结合市场情况，为了减少空置，也会有部分开展短租业务。

“利用社会闲置房源进行长租或短租，这是个好事情。很多长租公寓一直在经营短租，主要是为了化解短期内空置。不过，没有酒店特行证，就踩了政策红线，甚至是违法经营。”房东东公寓学院创始人全雳指出，无论长租和短租，租客安全保障永远是第一，不能为了短期利益去做违规的事。

“无论是长租还是短租，通过落实主体责任、规范经营行为、明确房源出租和发布要求，来进一步规范住房租赁的市场秩序，可有效保护房东和消费者权益。”黄卉表示，疫情加速了这一进程，对短租市场进行规范，也是疫情防控的需要，也有利于防疫工作的开展。

那么，这一政策将会给后续市场带来什么影响？企业层面，应该如何应对？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房源之所以可以做成短租，其实是由互联网平台和长租公寓平台提供了服务，因此，后续此类平台需要强化短租房源的审核和管理。而从市场层面来说，短租本身也是租赁的一种产品形式，虽然不是很主流，但由于和社区有关系，所以也值得研究，包括物业公司等企业，也需要关注短租业务，真正推动租赁市场的健康发展。

黄卉认为，通知明确了短租业务的门槛以及开展条件，不具备运营资质和业务开展条件的企业会逐渐被淘汰，短租企业一方面需要按照小区管理规约、房屋的消防卫生等要求审查自身经营的合法合规性，另一方面，对于入住的人员，应严格身份信息核查，及时进行申报登记，完善和健全经营流程。

“这抬高了准入门槛，原来那些不规范的企业，现在得掂量掂量了，因为有法可依了。同样，长租行业也期待《住房租赁法》，让行业能健康发展。”全雳如是说。

1、一家民宿

全球华人民宿预订平台，提供民宿预订服务，成立于2015年。平台上房源以华人华裔为主，房客可以直接联系房东预订民宿、咨询当地旅行信息等。

2、蚂蚁短租

蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O2O模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点

对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，、是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。

3、途家网

途家网是全球公寓民宿预订平台，2011年12月1日正式上线，提供服务公寓、度假公寓、别墅、客栈、民宿等各类度假租赁产品的在线搜索、查询和交易服务。

2011年12月初，高端度假公寓平台途家网正式开通三亚业务，途家网通过国际领先的O2O模式，线上提供旅游地高端度假公寓和别墅的在线查询和预订服务；线中呼叫中心提供7X24小时客户服务；线下提供五星级酒店标准的分布式度假公寓服务。

扩展资料

一、民宿类型

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。

旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。

二、民宿特点

1、许可制

先进开发国家重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。

2、体验型

为吸集顾客，民宿创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、自然体验（观星、野菜药草采集）、民俗体验（地方祭典、民俗传说、风筝制作）、运动体验（滑雪、登山）等。

参考资料来源：百度百科-民宿

参考资料来源：百度百科-蚂蚁短租

参考资料来源：百度百科-途家网

参考资料来源：百度百科-一家民宿

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