土地权属调查的一般程序

土地权属调查的敬卖程序悄李：拟定调查计划；物质方面准备；调查底图的选择；街道和街坊的划分；发放通知；土地权属资料的收集、分析和处理；实地调查；资料整理。土地调查工作按照全国统一领导、部门分工协作、地方分级负责、各方共同参与的原则亮运逗组织实施。

按照工作程序地籍调查工作可分为准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收几个阶段。

国家为满足土地登记的要求，依照法定程序，通过权属调查和地籍测量的方法，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况，并以图、簿表示，为土地登记、核发证书提供依据的调查工作。

指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、数量、质量、用途和位置等情况，形成数差枯据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其尘友资料成果经土地登记后，具有法律效力。为保证城镇地籍调查工作规范、有序，符合土地登记的要求，原国家土地管理局制定了《城镇地籍调查规程》。

核实宗地的权属、确认宗地界线、查明宗地面积、用途、等级等，为土地登记、核发土地权属证书提供依据。地籍调查是土地管理的基础工作，分初始地籍调查和变更地籍调查。初始地籍调查在初始土地登记前进派庆槐行，变更地籍调查在变更土地登记前进行。

地籍调查具体内容：

1、权属调查。对宗地权属来源及其所在位置、界址、数量、用途和等级等情况调查。

2、地籍平面控制测量。

3、地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的权屋界址点、线、位置、形状、数量等基本情况。

4、绘制地籍图。

调查工作程序和步骤为：①准备工作。包括组织、物资、资料和图件、仪器设备等的准备；②外业调查。利用航片或地形图进行磨贺友外业瞎槐判读调绘和补测，各级行政界线和各地类界线的实地调绘，填写外业调查原始记录，外业调查成果检查等；③内业整理。包括航片或卫星图象的转绘和各种资料的分析整理，各类土地面积量算与编制各类土地面积统计和土地总面积汇总平衡表；④成果整理。编制土地利用图和编写土地利用拍轿现状调查报告（包括有关专题调查报告或局部典型调查报告等）。土地利用调查对探索土地利用与地理环境的关系及进行自然、社会经济条件综合评价，确定各类用地的比例和调整土地利用结构，合理开发利用土地资源，因地制宜布局生产和安排建设，提高土地利用率和土地生产率等均有重要意义。

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