房地产估价员主要做什么？

如果你是在评估公司做估价员，做的就是，例如某小区的老式房屋要拆迁，但是自己和银行以及开发商都不能对房子的原有价值做评估，于是他们只能请求评估公司进行帮助，而你做为一侍漏橡个评估员，就要到这个小区里通过周边的配套设施，房屋的质量（包括各种楼地面，地段）等许多因素，对房屋进行适当评估，然后把资料给客户，银搜碧行，和房地产商，这就是他们衡量房屋价值的一个标准。老旁

在没有取得房地产评估师这一职称前，可以称为房地产评估员。

主要从事一下工作：

1、评估房地产资产的市场价值和使用收益；

2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见。

具体流程：

根据委托方提出的要求，明确估价的目的，估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委裂橘托方达成一致。

对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。

检查特性，考虑因子例如市弊此价，位置和大楼或者重置成本确定评价价值，确定估价结果，撰写估价报告。

对业主解释确定的价值租源迅，评价和税款的问题通知，对有关该估价项目的一切资料进行整理，归档和妥善保管。

房地产估价员是通过房地产估价考试，获得房地产估价资格从业证书后从业于房地产资产评估、核算的专门人员。

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