VR全景看房能带来什么好处

VR+房地产为购房者和地产开发商打开了一条光明之路。下面我们就来看一下VR全景看房解决房地产开发商的4个痛点：时间、地域、空间和个性化需求。

时间：一套完整的房地产开发手续至少需要半年时间，还需要样板房、售楼中心才能正式进入销售环节。VR全景看房只需要开发商提供样板房的设计图纸、工程图纸，就能进行VR样板房的搭建。这样，房地产商就能提前半年甚至更长时间进营销，使销售的窗口期提前并且拉长。

地域：相信很多人都有过这样的经历，在外地上班想要在老家买房，所以每逢周末就会奔波在看房的路上，可以说是累在心头口难开呀。而VR全景看房只需要一个app或者VR设备就能打破地域的限制，实时、全面的观看样板房，这样不是很好吗？

空间：以往房地产行业的宣传方式大多是：户外广告、平面广告、画册、宣传单等等，人们根本无法具体地感受到房子的模样。而在VR样板房里，所见的屋内格局、陈设都与实物大小别无二致，体验者可以任意漫步在样板房和小区之中，只需要按动手柄就能到达目标位置，突破了空间限制。

个性化需求：我们都知道，一个房地产项目会有10-20个户型，每个户型又会有3-5装修方案。但每个家庭成员都会对装修有不同的想法，并且在与设计师沟通时会出来偏差。而在VR全景看房系统同时，每个家庭成员都可能对房子有不同的想法，并且客户通常不能准确表达自己的构想。而在VR样板房里，用户可以按照自己的想法去装修自己的房子，还可以提前预览装修后的效果，在一定程序上满足了客户的个性化需求。

未来，VR在房地产领域的应用绝不仅止于样板间，而是将看房、设计、装修、入住体验四个方面结合，打造一个VR+房地产的生态。

贝壳背后的独家技术提供商是如视，如视通过智能扫描设备研发、VR场景构建算法和三维重建，结合AI技术，为用户在线上还原出一个真实、可感知的空间，打破了传统、视频无法有效映射空间感、方位感的局限。如视的产品在整个市场上来看都是技术和效果最好、性价比最高的。在贝壳平台，以VR看房为代表的前沿技术，不仅得到了消费者和平台上经纪人的认可⌄，更逐渐成为了整个房产交易行业的标配。

首先了解下什么是VR技术，VR是VirtualReality的缩写，中文的意思就是虚拟现实，虚拟现实技术是一种能够创建和体验虚拟世界的计算机仿真技术，它利用计算机生成一种交互式的三维动态视景，其实体行为的仿真系统能够使用户沉浸到该环境中。

VR全景看房，通俗的讲就是现在的网上看房技术，以往我们看到的房屋介绍都是以及文字介绍为主，而VR全景看房可以实现虚拟现实的三维看房效果，水平垂直各360全景，720度视角，实景拍摄，真实立体，互动牵引，身临其境，如同现场看房。全景看房技术也被逐渐应用于人们的日常工作和生活当中。

VR全景看房能应用在房地产开发商新楼盘样板间的720度全景(360度全景)展现;二手房屋的租售;房产网的720度全景展现;房产中介公司的网络销售;手机、ipad的VR全景看房找房;轻轻松松的向客户展示多套房屋。

互联网时代下，为了把自己的房子卖出去，房地产开发商们使尽浑身解数，能不能为房地产行业做好广告营销，也成了广告界的标杆。我们可以看到近年来房地产行业的营销方式五花八门、创意频出，然而这些铺天盖地的宣传，客户仍不买单。目前很多企业结合虚拟现实技术，为房地产行业带来了量身打造的解决方案。利用虚拟现实技术，打造数字样板间，同时配备移动终端和Ipad看房系统等，真正实现了客户看房无忧，开发商卖房不愁。利用虚拟现实技术卖房，究竟有哪些优势呢？

一方面，在客户眼里，这些传统的营销方式无非是效果图、动画、沙盘，早已屡见不鲜，即使加了几多创意，不过是换汤不换药，客户容易产生视觉疲劳，缺乏新鲜刺激，并不能打动客户。另一方面，单从营销方式下手，并没有解决客户的实际痛点。那么客户的痛点在哪里？

首先是样板间的制作周期绵长，客户急于买房，样板间却迟迟做不出来，待样板间完成，客户早已流失；

二是传统的沙盘模型展示效果单一，过于抽象，只能展示出小区和楼盘的大概规划和布局，能给客户带来的信息量太小，且客户不能参与其中；三是实地看房耗费人力物力和时间成本，看房体验苦不堪言。

将VR技术应用到房地产行业，通过VR样板间，让客户身临其境地从任意角度、以任意视角，通过漫游来观察和体验样板间的实际效果，让客户身临其境的感受一个真实的场景，没有什么比真实更具有说服力，其对销售产生的影响是可想而知的。另外在移动终端开发了Ipad售楼系统，其涵盖的日照系统、交通体验、自主漫游、天气系统、销控系统、房贷计算等功能模块都能全方位满足客户的多样化需求，而这就是虚拟现实技术在房地产行业应用的最明显优势。此外，在虚拟现实技术支持下的楼盘系统中，如果带上头显设备，客户更可以自由行走、任意观看，带给客户难以比拟的真实感、沉浸感和现场感，这无疑突破了传统三维动画无法互动的瓶颈。

鉴于如此多的优势，很多房地产开发企业已经开始围绕VR技术有所行动，让虚拟现实技术为房地产销售助力，将高大上的VR科技元素，接地气地与房地产行业完美契合，使得自己的楼盘在行业内脱颖而出。由此看来，对VR的应用，将会彻底改变房地产行业的现状。

随着微信的普及，小程序也受到各行各业的追捧。房产中介公司首先需要将自己的公司在流量大的地方曝光，然后才能进行后期的引入客户以及维护客户，那么小程序就是房产中介公司的不二之选，原因如下：

提高品牌曝光率

小程序可以帮助企业和商家提高品牌曝光率。在小程序中，有一个"附近的小程序"功能，对于企业和商家而言，可以利用这个功能，将自己的企业或者门店直接展示在附近5KM范围内的微信用户的面前，从而扩大品牌影响力。

实现社交裂变

小程序可以帮助企业和商家实现社交裂变。对于企业和商家而言，沃然建站平台的沃然小程序中加入了一些诸如砍价、拼团等营销功能。而这些功能，往往能够触发用户主动分享、转发的行为，从未为企业带来社交裂变。

提高客户留存率

小程序可以帮助企业和商家提高客户留存率。对于企业和商家而言，可以利用小程序强大的数据统计及分析的能力来收集用户意见与建议，然后及时改进，提升客户满意度，以便提升客户留存率。

房地产不仅可以结合vr，也可以结合ar，就看你自己的思路了

vr+看房

即使目前VR硬件还存在一些局限，VR图像的清晰度不尽如人意，但用VR技术来销售新的楼盘仍然很有意义。与其花这些钱来装修样板间，为其配备家具，房地产公司还不如创建一个虚拟样板间，让房产经纪人可以随身携带。虽然创建虚拟样板间的费用并不低，但要装修和布置一个真正的豪宅样板间费用相比，虚拟样板间的成本就便宜多了。有了VR样板间，买家横跨半个地球看房的劳累度就可以大大环节。此外，VR看房的新颖和炫酷也具有特别的吸引力。

AR+沙盘

开放商基本都会使用沙盘展示方式，有些沙盘规模也很大，但只有灯光、或上下升降等简单的效果，不是很生动。如果能用上AR技术，让用户看到一些实体沙盘中没有的东西，如天气变化、四季变换、流动车流等等，就能将沙盘做活了。这种传统与高科技相结合的应用也更能抓住B端用户与C端消费者的心。

VR与AR目前还是完全不同的两个概念，两者在房地产上有不同的应用场景，互为补充。尽管目前VR在交互方式上更为成熟，但AR与现实世界互通互联的能力，VR不可比拟。ARA联盟认为AR与沙盘的结合或许是一个好方向。

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