广西贺州湖广大市场

项目定位：大贺州国际都会建筑新综合体——大贺州永恒的商业中心

项目位置：湖广国际大市场位于贺州市旧飞机坪内，该区域是贺州西部传统商贸批发区，湖广国际大市场南接贺州江南新客运中心约2000米，北距火车站3000米,西到规划中的飞机场约10公里。市场四面环路，北面是60米宽的贺州形象大道——迎宾大道，连接城市主干道建设路与西环路；西面是即将改造完成的60米宽的西环路，是连接贺八平钟区域的主要通道；南面是芳林路，连接贺州老城区与西环路；东面是即将改造成40米湖广景观大道的万兴路，连接迎宾大道和芳林路。

占地面积：约40万平方米

总建筑面积：约150万平方米

功能分区：

（1）现代批发交易区：60万平方米，分为食品城、土特产城、日用百货城、服饰城和电器城等多个大型专业批发市场，设有上百条专业批发街。

（2）国际商贸区：约40万平方米，集五星级公寓式酒店、以及展贸大型购物中心、写字楼、商业百货、大型超市、专卖店、餐饮、娱乐、休闲、健身、影视和电子商务等于一体，提升大市场整体经营服务配套和整体价值。

（3）文化休闲广场：占地约10万平方米，包括迎宾广场、商业休闲广场、城市绿化广场、盘王广场、批发中心展贸广场等十多个广场，集观光旅游、休闲商业特区、民俗展示、民族美食、城市景观、休闲娱乐等多功能于一身。

（4）精品公寓和精品商住区：约50万平方米，分为城市精品公寓、江景商住区和会展商住区三大部分，成为一道贺州城市居住景观。

综合配套：市场批发展销服务中心、市场商品信息交易服务中心、市场营销咨询中心、市场商品配送托运中心、市场专用公交站和交货车场、可停大小车辆6000辆的十二个大型停车场、市场医疗保健中心、多个市场休闲广场和上百条步行时尚购物街、市场专用银行和邮政局、市场餐饮旅业中心、市场物业管理中心、市场电讯服务中心…

投资额：总投资约为30亿元人民币。湖广大市场09年将完成投资额约4.2亿元人民币。

社会效益：项目开发期间每年能解决3000个以上的农民工就业问题，全部建成投入使用后将为贺州市提供10000个以上的就业机会，并拉动旅游、建材、机械、运输、食品等十多个行业的发展，起到整合贺州国际商贸物流批发业及相关产业、加快地区商品流通、改善老城区交通状况、改善社会治安的作用。

经济效益：建成后的湖广大市场将辐射桂湘粤三省区交界处的1500万中坚消费人口，年批发成交额有望达60亿元（含电子商务），可实现税收每年一个多亿。

项目亮点：

（1）城市发展动力：

湖广大市场作为贺州率先响应国家拉动大内需战略的实践，依托贺州桂湘粤三省交界绝佳地理优势，发展国家重点振兴产业之一——商贸物流业为主的多元化商贸产业，既促进贺州商贸物流业及城市商业的质变，同时对整合提升贺州市相关产业的升级起到积极作用。

（2）提升城市价值：

湖广大市场作为贺州特大型商贸综合体，涵盖批发、购物、休闲、观光、文化、美食、娱乐、办公、旅游等诸多行业，高低档次商业均有并互为补充，有效填补贺州新区商业空白、丰满城市形象，为贺州市及贺州市居民提供完善的商业配套，大大提升贺州城市价值。

（3）首创贺州市城市风貌改造先河

我司出资邀请专业设计院及灯光系统设计公司对湖广大市场内部产品配套、整体灯光夜光系统、周边道路改造、周边民居整体美化亮化进行统一设计，改变以往城市建筑无统一规划的常规，以实际行动首创贺州城市风貌改造先河，将湖广大市场打造成贺州市的城市名片。

项目价值提升：

（1）功能提升：

湖广大市场几大广场在原有的休闲、项目配套功能上，进行了优化和功能提升，如盘王广场就以瑶族文化精髓为设计要素，我司欲将其打造成贺州旅游新亮点，并在广场东西两侧增加了十几栋酷越民族风格商用小楼，增设民族文化展示、民族商品展销、民族特色美食、咖啡厅等旅游、休闲、餐饮、娱乐功能，让消费者在休闲中购物，在购物中休闲。

（2）产品提升：

湖广大市场所有临街栋号都采用钢结构玻璃门的统一配套，整齐划一、明亮通透，并请专业灯光设计公司设计湖广大市场整体夜间灯光亮化系统，摆脱了传统批发市场建筑品质低、不美观的低档次建筑集群形象，还采用阳光棚设计，具有室内步行街的概念，大大提高湖广大市场物业的档次，给湖广大市场及周边区域铺垫了充足的物业升值空间。

（3）改善交通道路：

我司已委托广西城乡设计院针对湖广周边的万兴路进行设计改造，万兴路将拓宽改造成贺州少有的40米景观大道，两头分别连接迎宾大道及芳林路，此举不仅大大加强了批发交易区的物流人流吞吐能力，还使项目周边居民的出行交通条件得到改善，也为贺州市区交通路网升级改造尽一份力。

（4）城市风貌改造：

我司邀请专业公司，对湖广大市场迎宾广场周边民宅进行统一外立面、统一灯光亮化设计，并提供资金支持，不仅大大提升湖广大市场整体视觉效果，也促进周边住户物业升值，是我司与项目周边居民和谐发展，共创和谐社会的积极体现。

开发模式： 采用一气呵成、分期开发的策略，自2009年6月23日正式开工以来，现开工建设面积已达25万平米，驻场工人超过2000人，钢筋储备超过4000吨，每天数十台机械进场施工，以每天完成3个楼板浇筑的速度推进，预计9月30日前一期12栋主体封顶，12月15日前一期剩余12栋主体封顶并在1月份投入使用。同时二期25万平米和其他新建和改造配套的10万㎡下半年9月开工建设，整个60万平米的现代批发中心区在两年内全部建成投入使用，国际购物中心区计划2012年建成投入使用。

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