烂尾楼形成的原因有哪些？

伴随着房地产业的急速发展，城市中存在大量“烂尾楼”现象，“烂尾楼”的出现在空间和时间上对人们的生活和社会的发展都造成了一种庞大的资源浪费，它们严重的影响人们的居住环境并且制约着地区经济的发展。导致大量“烂尾楼”的出现，原因是多方面的，一般来说，有以下几个方面：

1、资金链断裂

开发商在项目开发阶段，并没有做好充分的前期准备，建设项目启动后，由于资金周转出现问题或面临短缺危机，就会导致资金衔接不畅。

2、房产市场混乱

房产市场近年来一度被外界认为是“暴利行业”，因此很多企业都加入到这个市场里，营销套路、广告宣传，铺天盖地。而一些企业对城市的定位和市场并不准确，在没有摸清楚的前提下，就贸然投资，后期没有办法跟上，导致楼房迟迟无法建成。

3、政府监管不严

在开发商拿地建房，或者办理相关手续的时候，并没有尽到实质审查的义务，只是表面功夫。在二三线城市，城市规划不合理，对城市建设用地缺乏预见性，这也是原因之一。

我个人觉得这种营销方式特别虚假。而且也没有站在购房者的角度进行思考问题。所以我并不看好这种”零首付“的宣传方式。

对于很多刚需来说，通常都会选择在楼盘做活动的时候购买房子。因为通过这种方式进行购买房子可以享受到相关的优惠力度。从而可以减少自己购买房子的金额。

深圳一楼盘宣传”零首付“。

深圳龙岗信城缙悦城”零首付“的广告内容在房产中介的朋友圈里面进行流传。然而这则消息在近期流传之后，瞬间引起很多网友的关注。但是在进行关注的过程中，很多网友都发现这次消息在流传半天之后就已经被叫停。而且信城缙悦城的房源也被相关部门进行锁定。

我觉得这种销售方式特别虚假。

其次就是我个人觉得这种销售方式相对来说是非常虚假的。因为选择进行这种销售方式之后，却没有让消费者享受到这种活动的力度。而且也通过这种营销的方式，让很多消费者对该楼盘拥有正确的认知。所以我认为这是一种错误的宣传方式。而且最主要的就是，我个人觉得该楼盘的负责人应该为自己的宣传方式给大家进行一个合理的解释。也只有通过这种方式，才能减少对该楼盘的负面影响。

正确的宣传可以提高销量。

最后我个人觉得楼盘在进行正确的宣传方式之后，通常就可以吸引大量的消费者进行购买房子。毕竟对于大部分消费者来说，如果能够通过比较优惠的方式购买房子之后就会让自己内心拥有一种特别满意的感觉。所以我希望所有的楼盘在做活动的过程中，可以真正落实优惠的力度。而不是选择通过虚假的宣传方式，去让更多的消费者内心产生比较失落的感觉。