房地产营销新模式有哪些?

房地产营销新模式有哪些?,第1张

 时代在进步,房地产营销方式也在不断创新,以便应对瞬息万变的房地产市场,那身为营销人必须知道该如何做好房地产营销,把房子卖出去。鸿鹄中国为你总结了几个地产营销新模式,助力你快速破局!

 1、自媒体营销 

常见自媒体平台有微信微博头条企鹅抖音快手一点资讯等的等等,现在自媒体营销趋势已成定势,目前处在由小到大的过渡阶段。

 2、粉丝营销

现在是粉丝跟拍拍零距离时代,结合自媒体营销趋势,大品牌营销趋势,要充分利用品牌粉丝的影响力。

 3、精准营销

大数据时代信息错综复杂,消费者想要找到自己想要的信息,但是网上的资料爱多不知道选哪个,这就是消费者苦恼的地方,从开发商的角度,就需要精准营销,等消费者想要买房子的时候首先搜到的就是我们

 4、全民营销

 全民营销是指打破企业原有的销售思维,卖房不仅仅是销售部门的事,其他包括工程、采购、成本、物业业务线,全员参与卖房。

5、电商营销

房地产电商营销是指以网络为基础进行的房产商务活动,包括商品和服务的提供者、广告商、消费者、中介商等有关各方行为的总和。现阶段的房产电商主要包括线上和线下两部分,只要在线上完成商品展示和交易意向达成,并通过房产电子商务平台支付交易意向保证金的,均可看做是房产电子商务的行为,属于房产电子商务范畴。

6、品类营销

对于消费者来说,都有一个求新、猎奇的心理。在营销学里,迎合消费者这种心理的营销策略叫创建新品类

 7、资本营销

8、大品牌营销

什么是大品牌营销,一个字,就是要“大”,像中海和恒大,是全中国人民都知道的中国两个房地产企业。恒大是典型的大品牌营销,涉及地产以外的事业,排球、足球、饮用水等等。

9、体验营销

售楼处就是客户体验的地方,我们得做样板房,做示范区,做这些东西其实都是做客户体验。

10、点评营销

现在的消费者,对品牌信息,不相信权威,只相信伙伴。不会去看官方的,但会去看点评的,当然,消费者很难判断,哪些是水军的哪些是真实的哪些是独立第三方测评的。

我觉得做销售的话,主要还是要讲究诚信,只有讲究诚信顾客才会进行复购。而且销售房产的话,还是要经过推广和宣传的。你可以采用线上线下相结合的方式进行推广。线上的话就可以通过“里德助手”或者46工具这些来进行推广。线下的话就采取发传单的方式来进行。希望我的回答对你有帮助,望采纳。

一般分4种合作方式:

1-前期顾问:针对地块的前期可行性研究,包括市场分析,产品定位,产品建议,经济核算等等;这种方式是一次性收费,一般到出详规为止;

2-销售代理:组建销售团队,销售开发商所建房屋,一般收费1-2%左右;

3-广告策划:针对房屋销售期,对项目的销售策略,推广策略,平面文案等推广事宜进行策划,收费形式是以月度收费,5-30万不等吧;

4-提供市场信息:和广告策划类似,更倾向于数据研究,通过房产局购买账号信息,市场调研等给开发商提供详尽的市场数据,收费形式同广告策划。

一般情况,以上除了第一种外,其他的可以放到一起与开发商合作。


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