长租公寓上海 有关长租公寓的政策

自然都是要承受一定的经济压力的，有关长租公寓也许大家都听说过了。在人们的生活中，长租公寓也是很受欢迎，那么想要购买这样的房子，就应该要知道长租公寓上海以及有关长租公寓的政策问题，具体的看看下面的介绍吧。

上海是一个经济速度发展较快的城市，不管是在 上海买房 子还是 租房 子，自然都是要承受一定的经济压力的，有关 长租公寓 也许大家都听说过了。在人们的生活中，长租公寓也是很受欢迎，那么想要购买这样的房子，就应该要知道长租公寓上海以及有关长租公寓的政策问题，具体的看看下面的介绍吧。

长租公寓上海

1、“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身 合租 公寓”，是近几年 房地产 三级市场一个新兴的行业，是将 业主 房屋 租赁过来，进行 装修 改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。

2、在传统 租赁市场 上，租客的租赁时间一般为一年。中国的长租公寓品牌众多，竞争十分激烈。

有关长租公寓的政策

1、2015年我国 住房租赁 政策的春风开始吹起，中央层面积极推动住房租赁市场发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策，共同大力推进住房租赁。

2、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）的出台，具有里程碑意义，为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导，指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。

3、2017年5月19日，按照国务院2017年立法工作计划，住建部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。

4、2017年7月20日，为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文，加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

以上为您介绍了长租公寓上海，有关长租公寓的政策，想必人们也有所了解了，其实长租公寓并没有真正的普及到人们的生活之中，在国外会比国内更为流行一些，但是有关长租公寓确实能够满足人们对于房子的要求，环境方面甚至还会更好一些，所以如果想要租赁这样的公寓的话，还是应该要有更多的认识才行。

“从明天起做个幸福的人......我有一所房子，面朝大海春暖花开”

                                                        ——海子·《面朝大海，春暖花开》

如果有可能，谁不希望能有一所房子，面朝大海，春暖花开。如果有可能，谁不希望从明天起，做一个幸福的人。

只是，我们每一个人都有追求幸福的权利，但并不是所有人都有实现幸福的能力。

昨天网易新闻报道的一则消息：上海一白领公寓20平米住5人，租户被要求限期搬离。原因是当地的公安消防部门进行检查的时候发现该公寓存在多项消防隐患，于是执法者要求所有租户限期搬离。

因为有消防隐患，责任部门首先想到的不是采用各自手段消除或者防范隐患，而是立即要求所有租户限期搬离。的确相比前者而言，后者对于消除或者防范隐患来说更加简单易行，也更加“标本兼治”。

只是他们没有考虑。为什么类似的群租房在上海，在北京、广州、深圳以及南京、浙江等城市屡禁不止。或许他们心知肚明，但是无动于衷或者无能为力。

根据报道，该幢公寓共被分割成208个房间，每间面积近20平方米，最多的一间住着5个人。这些房间大多直接出租给公司作为员工宿舍，住户多为周边公司、餐馆、医院工作人员，年轻人居多。房间均价2000元左右。

而2016年上海市的平均月工资为6378元，占比最高的薪资范围是4500元—6000元，占比18.1%，而2000元—3000元的占比为15.2%。月薪6000以下的，占比合计48.3%，接近一半。我相信你知道我要表达什么，在上海那样寸土寸金的地方，在房屋均价41865元/平方米的城市，每月月薪不到6000元甚至只有两三千元的人，如果打算买房，自然是天方夜谭。他们唯一的选择就是租房，而不足20平米的公寓月租为2000元，但作为一个有血有肉的人来说，不仅仅有住的地方就可以了，他们还需要“衣、食、行”，所以合租又是他们唯一的选择。正如报道中所言住户多为周边公司、餐馆、医院工作人员，年轻人居多。显然，这些人都是低收入的人，都属于月薪6000以下，甚至是两三千的人，因此我看不出来他们选择住在这样的地方有悖常情，我也看不出来他们这样子的选择为情理不容。因为，他们要生存。

几年前的蚁族现象，即使不再被经常提起，但我们依旧记忆犹新，因为我们知道蚁族还一直存在，并且不断蔓延，从80后到90后，从北京到上海、广州、深圳。前段时间深圳又推出了6平米（实际使用面积为12平方米）的“鸽子笼”，报价88万。后来由于不符合相关住宅设计标准等原因而被禁止销售。当时媒体纷纷报道说这样的住宅设计面积之小简直惨绝人寰、灭绝人性。因为根据《住宅设计规范》：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22平米。

显而易见，很多地方政府以及所谓相关部门的思路就是，要么你可以拥有符合标准的，要么你只能一无所有。如果你买了6平米的住宅，那他们就会说这样惨绝人寰、灭绝人性，如果你无家可归流落街头，那他们就会熟视无睹不闻不问。于本篇讨论的上海群租房报道来说，要么你租赁的住房单人单室并且满足各种消防安全条件，要么你限期搬走。至于你能搬到哪里，是否可以承担更贵的房租，无人问津。就如《圣经》中说，“凡有的，还要加给他，叫他有余；凡没有的，连他所有的，也要夺去”。

很多人抱着幸灾乐祸的看客心态，不无揶揄的说，租不起大的房子那就不要选择北上广深。对此，我们或许可以向这些人如此解释：故事中那只井底的蛙，如果没有南来北往的燕儿告诉它，天其实无边无涯，那么它照样可以心满意足的生活下深井之下，终其一生，潇潇洒洒。可是，当它跳出井口，眺望大千世界的那一刻，注定今生今世它再也不能心甘情愿的独守空井之下。

对于广大的青年人来说，逐梦大城市是他们的权利也是他们一直以来的目标和动力，没有人可以剥夺。同时也正是由于他们的选择，才使得城市能够拥有生生不息的力量。因此，城市不应该如此回馈他们。让他们在城市中抛洒汗水奋力拼搏的同时没有立锥之地。

黑格尔说，存在即合理。只要我国地区差距、城乡差距一直存在，只要大城市的房价和其收入不相适应，只要年青人拥有梦想，那么群租房就会屡禁不止。与其一味简单粗暴的禁止，不如多做一些政策上的考量，为这群年青人，为这个城市的低收入人群创造一个可以安身立命的地方，一个实现可以梦想的摇篮。

事件营销在英文里叫做Event Marketing，是企业通过策划、组织和利用具有名人效应、新闻价值以及社会影响的人物或事件，引起媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注，以求提高企业或产品的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，并最终促成产品或服务的销售目的的手段和方式。通过把握新闻的规律，制造具有新闻价值的事件，并通过具体的 *** 作，让这一新闻事件得以传播，从而达到广告的效果。

房地产事件营销近两年的最经典案例非《欢乐颂》莫属，一部电视剧把事件+影视营销的手段用到了极致。电视剧中欢乐颂的定位是中档小区：24小时有人值班，电梯故障能迅速营救安抚，房屋漏水尽快出面调解。在现实中，影射的是哪里呢？

以陆家嘴为圆心，以车程20分钟为半径进行寻找，发现这些小区基本都在内环以内，电梯公寓大部分为高档小区，这里的房价大概多少钱呢?

按照电视剧剧情描述，樊胜美、关雎尔、邱莹莹3人虽然睡在3个房间，但是樊胜美的房间应该是客厅隔断做出的一个卧室，因此物业才认为3人是群租而不是合租。此前，上海曾对这种“1+N”(卧室+客厅隔断)的租房进行过整治，后来因上海房租太高而放宽了这样的租房条件，并默认了“1+N”模式的存在。因此，上述3人合租的房屋实际是2室2厅。以位于江宁路地铁站附近的“玉佛城”为例，其2室2厅的报价的挂牌价格为750万，租金价格8800元。

所以综上，一部欢乐颂，对上海的电梯式公寓进行了泛营销，是成功的。

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