沈阳夏宫为什么会关闭?

2004年10月18日 夏宫宣布停业，原因是“设备故障”； 2005年12月16日夏宫网站发布开业及对外招商、寻租的启事。最终，中国足协原专职副主席、现任中体产业集团董事长的王俊生成为夏宫新任董事长。 2006年5月27日夏宫重新开业，保持7800平方米的嬉水大厅作为主营业务，剩余的1万多平方米营业面积全部招商出租，门票从48元降至20元； 2006年7月1日－8月31日 夏宫票价从20元涨到35元； 2007年9月11日 夏宫再次宣布停业。 停业是由于“经营原因” 对于此次停业原因，沈阳华新夏宫有限公司市场营销部经理秦晓东表示，是由于经营原因。上次停业后，对于是否再开业，夏宫给出了10天后听通知的承诺。此次，秦晓东表示将是“无限期停业”。 2006年5月27日夏宫重新开业是由于中体产业集团的强力介入，秦晓东说，今年年初，中体产业集团已经撤出夏宫，由沈阳华新国际实业有限公司(新加坡维信集团成员之一)独资经营。“除了经营原因外，总公司对夏宫这块地可能也有别的想法。”夏宫一位孙姓负责人表示。他指了指夏宫门前的大片黄线，说这将是地铁出口，过几天地铁施工就要开始了，整个夏宫正门前都将设置围挡。 夏宫·将来可能建空中走廊建筑群 夏宫一位不愿透露姓名的负责人表示，夏宫被拆除的可能性极大，将会转做其他项目。“把夏宫拆了，重新做地产可以说是一定的。”这位负责人说。 沈阳市沈河区政府有关方面介绍，去年沈阳市代表团赴香港招商中，夏宫地段便引起了人们的注意，当时，沈河区曾经把这一地块作为四大招商项目之一。 知情人士透露，按照最初的设想，这里有望开工建设一个建筑群，主要是高档写字楼。30万平方米的建筑群之间，将用空中走廊连接。

2004年10月18日，沈阳夏宫以“设备故障原因无法正常营业”为由宣布停业。

2006年5月27日，沈阳夏宫重新恢复营业，经营宗旨从服务高端转为“打造平民水上乐园”；一直敢为天下先，最初在沈阳是独一无二的夏宫在经过第一次停业后重新营业时，不得不将目光锁定中低端消费群体。但此时已项目老套、新鲜退去的夏宫客流骤降，有时，屈指可数的老人和学生甚至不敢走进空荡荡的嬉水大厅。夏宫的销售额显著下降。

2007年9月11日，沈阳夏宫以“经营问题”为由再次停业。

2008年11月，沈阳市宣布对夏宫实施拆除。 沈阳夏宫经营10年来，曾创下日均接待游客3000人、1997年税后利润达4065万元的纪录。原因有两方面，一是夏宫的“刚性成本”高，设备折旧维修、水电蒸汽费用、人员开支等固定费用每年至少需要2000万元，同时夏宫的格局存在先天设计上的不足，这些都导致了费用的增加；另一方面，不得不承认，夏宫的产品已经不足以适应新的竞争形势和消费需求，产品的市场生存能力和创造价值的能力在下降。目前夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50%以上，也不能保证收支平衡。因此，在迅猛发展的沈阳娱乐市场强烈冲击下，不但客流量大大下降，夏宫刚性成本过高、规划布局不合理等“先天弊端”也随之凸显。

沈阳夏宫爆破后，通过土地部门，按照规定公开实行土地招拍挂。作为主要投资方，新加坡维信集团于2008年10月20日成功摘得此地块。

此外，由于建筑的独特，冬季里，沈阳夏宫内部温度须保持高于室外50℃甚至更高，仅采暖一项花费，每年近400万元。即使目前沈阳夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50%以上，也不能保证收支平衡。另外随着金廊的开发，居民的大面积动迁及交通问题，现在沈阳夏宫所处青年大街的位置也越来越不适合其发展。如今，沈阳夏宫的光环不得不摘下来了。 地处沈阳金廊商圈“龙眼”之位的夏宫，曾是沈阳金廊景观中一颗耀眼的珍珠。随着金廊的不断扩大，有些建筑已经不再适应城市规划要求了，整个金廊线上沈河区段“黄金地带”上的几大项目已经陆陆续续拆迁了，原本属于沈阳地标建筑的夏宫也已经不适合现代城市的发展要求了，所以夏宫一定要拆掉。

夏宫经营多年，虽然每年都增加一些娱乐项目，但几乎是处在一种“以不变应万变”的经营模式中运行。夏宫亏损的核心问题是经营产品的生存能力下降，导致成本赢利失衡。

沈阳大学金融系主任姜伟认为，夏宫的变迁是由内、外多方面原因造成的。随着市民娱乐工具的不断增加，游泳业的暴利时代早已一去不复返。作为健身运动场所的游泳馆，属于一种长期投资项目，回报率较低。未来沈阳的游泳场所将会更多地向社区化发展，而从身为经营者的开发商、物业角度来看，游泳设施不光是一个便民的大众健身设施，更是招揽消费者掏钱买房的法宝之一。

对于夏宫拆迁后原地的使用问题，有消息称，沈阳夏宫拆除后，新股东会在夏宫地块上投资2.5亿美元兴建一座两幢均在30层高的双子座建筑，使其成为沈阳又一标志性建筑物。

沈阳夏宫坐落于沈阳南部、浑河北岸，地处沈阳金廊商圈“龙眼”之位，总体建筑面积约为23800平方米，建设投资近两千余万美元。其建筑顶部由两个直径为90米和75米的巨型球缺拱壳相对接而成，

是当时亚洲最大跨度拱体建筑，也是当时亚洲最大的全封闭室内空调嬉水乐园，集娱乐、嬉水、餐饮为一体的大型现代化室内娱乐场所。

扩展资料：

主要事件

2004年10月18日，沈阳夏宫以“设备故障原因无法正常营业”为由宣布停业。

2006年5月27日，沈阳夏宫重新恢复营业，经营宗旨从服务高端转为“打造平民水上乐园”；一直敢为天下先，最初在沈阳是独一无二的夏宫在经过第一次停业后重新营业时，不得不将目光锁定中低端消费群体。

但此时已项目老套、新鲜退去的夏宫客流骤降，有时，屈指可数的老人和学生甚至不敢走进空荡荡的嬉水大厅。夏宫的销售额显著下降。

2007年9月11日，沈阳夏宫以“经营问题”为由再次停业。

2008年11月，沈阳市宣布对夏宫实施拆除。

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