房地产营销推广费用包含哪些内容?占销售额的比例是多少?

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营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作,如单张折页,媒介广告,如报纸广告、电视及其它媒介的费用,包括项目各节点的活动筹备及举办等。一般该费用持续到开盘或开业后。

一般占3%左右,当然,有多有少,也看项目情况,视开发商投入而定。

销售费用包括如下:

1、销售费用是指企业在销售物资和提供劳务过程中发生的各项费用,包括销售过程中发生的保险费、包装费、运输费、手续费;

2、采购过程中发生的保险费、包装费、运输费、手续费等均计入存货成本。

3、展览费、广告费

4、商品维护费用及产品质量保证预计损失

5、专门为销售企业货物而设立的销售机构(包括销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、营业费用、折旧费、维修费等经营费用

6、委托销售支付的手续费。

销售费用还包括一些二级科目,他们主要有职工工资,职工福利费,职工教育经费,工会经费,职工的社会保险 当然在职工的社会保险里面,包括失业保险,养老保险医疗保险,劳动保险和住房公积金。

修理费,物料消耗,低值易耗品摊销,办公费,差旅费,业务招待费,通信费,车辆费,能源费,运输费,保险费,租聘费,装卸费,包装费,通关费用,宣传展览费,仓储费,调试费,广告费,业务提成,投标费,售后服务费,其他经营费用。

销售费用是指与销售商品活动有关的费用,但不包括销售商品的成本和人工成本。这两类成本属于主营业务成本,企业应通过“销售费用”账户计算销售费用的发生和结转。


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