小区物业归哪个部门管

小区物业归哪个部门管 小区物业由谁管最合理？

本人认为由业主自行管理最合适。

根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据。

一、物业服务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜。

物业服务企业是经营者，经营者必须获利。

物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，但是现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明。

侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低。

二、业主自管费用低，还可以带动业主就业率。

现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业。

这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少物业服务企业中间盈利部分。

小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员，可以从业主中聘用。

外聘人员对小区的情感无法与业主相媲美，业主管理小区比外聘人员管理小区更尽心尽责。

同时，小区经营性收支清楚明确，可以用于小区的建设。

业主自管可以使业主更有归属感、责任感，促使业主间更加团结友爱。

这个问题按常规回答，首先物业是企业，企业归工商部门管理；交税归税务部门管理；物业行业主管部门是房管局。

同时社区，街道，公安消防都和物业有一定联系。

可见物业的管理部门很多，不同的问题找不同部门解决。

现实生活中我认为最能监督物业，最能所谓管物业并且能最终解决问题的就应该是业主本身了，“唯有靠业主自己”。

《物权法》《物业管理条例》相关法律法规规定，业主可以召开业主大会，选举业主委员会。

业主委员会有权选聘物业或自我管理，监督物业，审议物业服务费标准及使用办法，审议年度费用预算，年度管理工作计划等。

通俗的来说，用不用物业业主说了算，用哪家物业也是业主说了算，监督物业更是业主说了算。

核心是召开业主大会成立业主委员会。

那么赶快成立业主委员会来“管物业吧”。