集体房产证能否变更成个人

集体房屋所有权证通常不能变更为个人。集体房屋所有权证注明房屋产权属于集体，不能随意转让给个人。 《土地管理法》第九条规定，城市的土地属于国家所有。 农村和郊区的土地，法律规定的除外。