采光不符合国家标准可以退房吗

噪音超标能否退房？光照不足可以退房吗？

衣食住行是人们永远离不开的话题。但是，房子是大家谈论很多的话题。用辛苦赚来的钱，买不到不适合自己的房子，所以人们对住房的需求越来越高。但是，你交房的时候发现噪音超标。你能结账吗？商品房光线不足可以退房吗？

交付过程中发现噪音超标可以退房吗？

交房时发现噪音严重超标，违反国家强制性标准，属于房屋设计质量问题影响正常居住。根据司法解释第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。可以按照这个要求结账。

根据《民用建筑主要房屋室内允许噪声级》中的7.5.1，居住建筑的允许噪声一般不超过50分贝。

另外，如果你能提供证据证明你是在开发商的误导下签订的购房合同，那么根据《合同法》第五十二条或者第五十四条，你可以根据第五十八条向法院申请撤销购房合同，返还已支付的房款。

光线不足可以退房吗？

如果商品房光线不足，可以退房。开发商交付的商品房设计不符合国家标准的，可以要求与开发商解除商品房买卖合同，同时可以要求退还购房款，并追究开发商的违约责任。

新开发区域多层(七层以下，下同)居住建筑的日照间距系数不得小于2。旧区、大面积街坊(群)居住区改造，多层居住建筑日照间距系数不小于1.5，插入式居住建筑日照间距系数不小于1.7。

中国国家基本建设委员会发布的《城市规划定额指标暂行规定》规定:条形建筑呈行列式布置时，原则上应按当地冬至时住宅底层日照时间不小于1小时的要求计算住宅间距。

根据国家相关标准，应满足被遮挡居住建筑的有效日照不小于严寒日的要求，卧室指卧室和起居室；养老院、老年人及其他为老年人服务的特定设施的住宅空不得低于冬至2小时日照标准；托儿所、幼儿园的居室应不低于冬至3小时的日照标准。

多层建筑布置在红线小于28m的三级道路上时，短边至短边、长边至短边不考虑日照间距，但应满足消防和管线布置的要求。短边至长边的日照间距系数不得小于0.75，且不得小于6米。短边超过12米的，短边增加1米，间距相应增加1米。

即上述拍卖行交付时，发现噪音是否超标，商品房是否因光线不足可以退房。如果是日照不足的房子，人住在里面会昏昏沉沉，阴气往往过重，时间长了会影响身体健康，也容易让家里烦躁不安。