主贷人和次贷人一定要是夫妻吗?

实际上，主贷款人和次贷款人指的是住房贷款合同。银行一般只设定夫妻一方为贷款人，另一方作为共同贷款人参与贷款，其中贷款人是指主贷款人，也就是俗称的次贷款人。对于转贷款人，银行也有要求。次级贷款人除了是主贷款人的直系亲属外，还必须是抵押财产的所有人之一。

1.约定出资份额:夫妻共同购买的房屋虽为共有，但尚未领取结婚证的准夫妻购买新房的，不能办理共有。此时，建议夫妻双方在登记前事先约定好出资额，然后按照出资额进行股份分享。如果已经领取了结婚证，所有权人可以选择共有的形式。如果选择共有，双方的权益是一样的。但如果是按份分割，最好在房产证上注明。

2.你一定要带上所有的证件:夫妻双方都要提前准备好相关资料。办理房屋产权登记时，最好带上结婚证和户口本。此外，如果夫妻双方想共同申请房贷，还应提供收入证明。如果两人是非本地居民，则需要根据当地要求提供相应的资料。一般还需要提供双方的当地纳税证明或者社会保险缴纳证明。否则按非居民贷款政策处理。

3.夫妻双方必须同时到场:对于夫妻双方共同出资还款的房屋，如果产权证是夫妻共同所有的，那么双方必须到场。《物权法》规定，夫妻共同购买的财产为共同所有，还是根据共同所有的需要在买卖合同中体现。然后在房产证上写明，所以需要双方签字确认。当然，如果一方不能到场，也可以办理公证委托手续，把相关事项说清楚。