认筹金是冻结在yhk可以退吗

认筹金是冻结在yhk可以退吗？

集资款被冻结在yhk里，可以退还，但前提是没有和开发商签订的买卖合同。双方签订买卖合同或者有约定的，需要按照合同中的约定执行，提取认购资金属于违约行为。购房人在认购和签订正式买卖合同时，需要慎重决策，防止出现损害自身合法利益的行为条款。如果开发商在认购协议中约定，购房者今后不再因个人原因购房，那么认购款不予退还；还是赞同将认购资金直接转为存款的行为？如果双方有约定，认购资金是“定金”，可以按合同执行，所以你不能提取认购资金。

认筹金金退款流程是什么?

1.如果购房者没有选到理想的房子，开发商会将认购资金全额退还给购房者。集资的本质是开发商在开盘前获得大笔资金，并在短时间内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2.在没有签订任何条款的情况下，由于认购没有法律效力，购房者在认购过程中缴纳的“诚意金”和认购款是可以退还的。购房者在认购和签订正式买卖合同时，需要慎重确定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。在签署任何条款的时候，他们也要看清楚，注意。

3.仔细查看合同，看是否有约定:如果开发商在认购协议中约定，购房者今后不再因个人原因购房，那么认购款不予退还。还是同意将认购资金直接转为存款？双方有约定是“定金”的，可以按照合同执行，不退款。

买房交认筹金注意事项

1.“认可”的楼盘大多没有预售许可证。

几乎所有“获批”的楼盘都有一个共同的特点——没有取得预售许可证。许多房地产项目在建设过程中开始得到认可。当时估计房子预售许可证还没办。

第二，刻意控制房号，制造热销的假象。

很多开发商和代理商在“认房养房”时，往往会刻意控制房屋销售数量。知情人打了个比方。有些楼盘往往只放出1/3的房源。1/3的房子卖完之后，又声称“全部卖完”，从而故意制造楼盘热销的假象。“房子卖得越多，消费者越着急，越想买。但用不了多久你就会找到愿意转手的人，但价格自然要高很多。”专家警告说，“这往往是开发商或中介做的。”

三。变相无偿占用消费者资金。

消费者在获得集资资格时，会被要求缴纳一大笔“集资保证金”。一般几千，几万到几十万。虽然开发商承诺“定金”可以无条件无息返还。但也有专家认为，这其实是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。此外，有专家提醒这些“认诚信钱”的人，政府等机构没有监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款跑路，消费者自己也要蒙受损失。

四。开发商随时可以提价，折扣会是“空城堡在中间”

所谓的“认可”通常是有折扣的。一般楼盘会以2到3个百分点的折扣来吸引消费者“认筹”。但也有专业人士指出，这种“打折”完全是子虚乌有。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格。如果“认筹”的数量超出预期，开发商就会立刻涨价。如此一来，之前所谓的优惠无疑是“空”中的城堡。