买房主要看哪几个方面二手房

1.首先要看房子的位置，出行是否方便，周边配套是否齐全完善。

2.其次，房型是否方正，采光是否充足，朝向好不好。

3.看小区配套怎么样，居住环境好不好，附近有没有污染源。

4.还要看物业服务，房屋产权，开发商是否五证齐全等。

第一次买房，要注意资金的问题，明确需求，查五证，看楼盘详情，注意销售广告的轻信。

第一，关注资金问题

买房时，首先要考虑的是钱的问题。如果没有买房的钱，一切都白费了。很多购房者因为一次性拿不到首付，错过了心仪的房子。再多的优惠，也只有首付之后才有意义。所以一定要注意资金的问题。除了前期的首付，还贷也要有明确的规划，避免出现买了房还不上贷款的情况。

第二，注意需要明确。

无论是买房还是其他物品，在买之前都要明确自己买的是什么，不能漫无目的的选择。这是买房大忌，买房不是儿戏。需要注意的问题很多，尤其是自己的需求要尽量明确，比如买房是刚需，改善家居，还是把闲置资金用于投资买房。这些都是你买房前要想好的。因为不同的需求在选择房产的过程中会有不同的侧重点，所以在你明确了自己的需求之后，才可能找到合适的房子。

第三，注意核对五证。

不管是通过房产中介还是通过售楼处买房，都要先看对方的证件。开发商需要有五证，即商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。当然，一般情况下只需要查看商品房销售(预售)许可证，因为只有前四证齐全，房管局才会发放商品房销售(预售)许可证。

第四，注意楼盘的细节

在选择房产时，由于需要注意的点很多，有些朋友往往会忽略细节。很多时候，人们往往会忽略楼盘的细节，比如车位的比例和使用情况、地下车库的设计、建筑间距、小区的居住环境和氛围等。，除了关注价格、面积、配套之外。这些细节都会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，所以一定不能忽视。

5.注意销售广告，不要轻信。

在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。