买一手房找中介好还是找开发商好

每当我说起最近的楼市，脑海里只能想到四个字，那就是“形势在变”，多项调控政策如火如荼，可谓变化无穷。不过这些对刚需并没有太大影响，因为不管房价是跌是涨，都要抓住买房的最佳时机。然而，许多年轻人倾向于将他们的第一套房子作为新房子，并缺乏经验。他们不知道该去找开发商还是中介。今天，我们就来说说两者的区别。

一、时间和精力

就房产数量而言，我会站在房产中介这一边。众所周知，开发商往往开单个楼盘，最多的时候不会超过四个楼盘。这样一来，如果直接去售楼部，一次可以了解两三个楼盘，选择面明显狭窄。

但是，如果你去找房产中介，结果就不一样了。在许多情况下，一个房地产经纪人会代理几个物业，甚至几十个新项目。这样的情况对于购房者来说是非常有利的，可以一次性获得大量的楼盘信息，进行比较和选择，选择最适合自己的房子。

二。售价和优惠

房地产广告，在现实生活中，可以说覆盖率非常高。例如，在街道上或公共汽车站上会看到房地产广告。要知道，开发者在这方面需要花费的成本也是非常昂贵的。所以开发商为了尽快卖出新楼盘，肯定会和一些有一定规模的中介合作，帮他们卖。

间接找房产中介，让开发商节省一笔广告费用，同时中介可以帮助开发商拓宽销售渠道，让开发商更快的卖出新盘，回笼资金。

当然，房产中介也不是无缘无故的代理，开发商也会给他们额外的优惠。因此，如果客户通过中介购买其代理的新盘，他们可能会获得比他们自己去开发商那里更便宜的价格。

三。潜在购房风险

开发商卖房需要持证上岗，也就是说新房要有预售或者销售许可证。但是你去售楼部，开发商说拿到了这个证，那就一定意味着已经拿到证了？这个可能不知道，增加了买房的风险。

但是，找房产中介就不一样了。房地产经纪人通常很聪明。在选择新的代理商时，他们肯定会选择证件齐全的楼栋。不然房子有问题他们就麻烦了。而且，如果你代理的是有问题的房子，最后还是要承担法律责任的。

以上就是本文的全部内容了。找开发商还是房产中介买房？看到上面的内容之后，相信各位购房者也心中有答案了，可能也有朋友会置疑中介费，其实，通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成由开发商支出，也就是说，买新房，找中介，没有中介费。