物业费从什么时候开始交?不交有什么后果吗

已经买房的朋友都知道，买房不仅仅是房款的费用，即使全款买房，买了之后还是会有一些与房子维护相关的费用，比如平时的水电费、物业管理费等。如果房屋内的家具或家电出现问题，维修费用也应视为房屋维修的费用。在今天的小编看来，物业费什么时候开始交？不交的后果是什么？

物业费什么时候开始交？

物业费的全称是物业管理费，一般从购房者取房的时候开始计算。需要注意的是，交房日期是以实际交房日期为准，而不仅仅是购房合同中的日期，因为有的开发商会推迟交房。开发商将合格的物业交付给买方时，需要办理相关手续，买方签署相关凭据。也就是说，如果购房者交了物业费，前提是他办理了收房的相关手续。

不交物业费会有什么后果？

1。违反物业合同

虽然购房者本人并没有和物业公司签订物业协议，但根据相关规定，购房者买了房子后，小区内一般会成立业主委员会，物业协议由业主委员会和物业公司签订。如果物业管理企业按照物业经营合同对房屋、配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，那么业主需要缴纳相应的物业费。如果不交物业费，就是违反物业合同。

2。卷入司法纠纷

如果只是少数业主不交物业费，物业公司一般会联系业主催缴。试想一下，如果大部分业主不交物业费，那么物业公司就无法正常运营。

3。影响个人信用信息

虽然还没有在全国普及，但是个人征信在现代生活中发挥着非常重要的作用。目前，部分城市已将拒交物业费纳入征信评估范围。如果业主不交物业费，个人征信会有污点，日后申请银行贷款或出行都会受到阻碍。

由于物业费长年累积下来也不是一笔小的数目，所以现在有一部分的业主会对这部分费用产生疑虑，有的业主是因为觉得物业公司不负责所以拒交的，也有因为手头比较紧才拒交的，但不管是因为什么，大家一定不要随意不交物业费，小心产生严重后果。