购房一年内提取住房公积金,需要提供购房发票。如果购房发票丢失,需要提供税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金。
房产证需要提供购房发票(全额发票)。首付发票丢失,交房后会拿到总房款的购房发票,不影响房产证的办理。
如遗失全部发票,可向开票方申请开具于×××年×月×日开具的发票
需要提醒大家的是,丢失的购物发票是补不回来的,但是有补救措施。如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商的办公室,调取电子票记录重新打印,或者复印发票存根,上面注明“此张与原件相符”,打印或复印的复印件加盖公司发票专用章,可作为抵扣凭证。
购房合同丢失(1)预售登记前,如果买受人丢失合同,只需将剩余合同作废,重新与开发商签订合同即可。同时,还需要支付合同的费用。
(2)购房合同预售登记完成后,但在银行按揭开始前合同遗失,应在报纸上刊登合同无效的声明。三个月期满后,拿着报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同,然后在预售登记前与开发商重新签订合同。
(3)购房合同预售登记完成后,办理了银行按揭后合同丢失,除了第二种情况的手续外,购房者还得与申请贷款的银行签订变更协议,将新合同放入银行质押,因为原购房合同已经注销,换成了新合同,也就是说购房者与银行签订的贷款合同中的合同号发生了变更。虽然购房合同的内容没有变化,但是根据合同法,贷款合同发生了变化,需要和银行签订变更协议。在此期间,购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。
房产证丢失补发遗失证件所需材料:
①房屋所有权登记申请书(非转移);
(2)不同层次房屋的平面图;
③申请补办报告;
④申请人身份z件复印件(验原件);
⑤失落的启示(全报);
⑥档案馆出具的挂失证明;
⑦授权委托书(申请人不能亲自办理时出具,需提供申请人和受托人的身份z件复印件,核对原件);
⑧房屋已抵押的,应提供抵押权人同意证明。
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