买房能委托办理吗

买房缴纳税费可以委托办理吗？

你可以委托它。缴纳税费时，当事人可以不在场，但按照规定，需要委托人完成纳税，同时要带上所有相关材料，包括有效身份z原件、授权委托书、购房信息等需要协助完成纳税的相关材料。

买房需要缴纳的税费

1.契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。2.90平米及以下房屋按1%征收，90平米及以上按1.5征收(不含北上广深)。

2.印花税:印花税为合同价格× 0.05%(个别交易免征)。还有，权属登记费:80元/套。登记费是办理房产证的费用。

3.物业管理费:自收到房屋之日起，至购房人验收房屋之日止计算。开发商发出入住通知，买受人无正当理由不收回房屋的，可以从入住通知发出后一个月开始计算物业管理费。一般预付三个月，对于产权人长期不居住的房屋或开发商未出售的房屋，应缴纳物业管理费空。

买房注意事项 1、只看首付不看月供

买房前期，购房者支付的首付只是买房过程中所需金额的一部分。等你所有的积蓄都取出来了，首付有了，你的工资足够支付每月的还款。但是，谁也不能保证工作永远一帆风顺。工作上出了问题，贷款能不能按时还，你和你的家人怎么生活，所以贷款后要注意还款。

2、挑便宜拣实惠

很多购房者认为现在的房价太高了，所以在买房时，通常会选择同地段更便宜的楼盘。这些楼盘虽然价格便宜，但也正是这些楼盘，往往存在证件不全、质量差、规划不合理等问题。正确的买房方式是关注户型质量、房屋质量等。对于开发商给的优惠，你要多评判自己，多问问别人，不要被优惠冲昏了头脑。

3、项目是否取得预售证

买房时，无论是住宅还是商业项目的房子，购房者在买房前都要查看开发商是否取得了商品房预售许可证。在我国，商品房预售有相应的制度。开发商要预售商品房，必须向房产管理部门申请办理预售许可证，预售许可证只能用于商品房预售。未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。

4、房屋价格非均价

开发商在卖房的时候一般会公布一个均价，但是购房者会发现自己想买的房子价格和开发商在买房的时候公布的均价相差很大。