网签合同和购房合同区别

网签合同和购房合同一样么？

网签合同和买房合同不一样。网签是为了让房产交易更加透明，防止 # 8221；多卖一房 # 8221；。网签时，要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。

网签需要注意什么？1。网签购房合同时，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。一般来说，只要有预售证，一般意味着开发商也有土地使用证、规划许可证、施工许可证等证件。而且开发商的五证齐全，也就是房子能不能购买的关键。

2.网签购房合同时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。在网购合同面前，千万不要大意！

3.选择确认面积并按套内建筑面积处理面积差异的，应在面积差异处理条款中明确发生面积误差时的处理方式。另外，在网上签订购房合同时，一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

4.因资金不足而延迟交房是常有的事，所以开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，不注明交付日期，使用“水电安装后”、“质量验收后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。