北京户口首套房推荐_北京二手房首付比例是多少

 

坐标北京，北京户口首套房，首付200w，小两口结婚用，工作地在十里堡，朝阳二手房目前看的在450万左右，褡裢坡附近。通州目前看的是禹州朗庭湾445w缺点就是离单位远，我该如何选择。

回答：

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北京买房子，从来不是一件容易的事情，有钱也不行。

这几天女子实名举报前婆婆的事情搞得沸沸扬扬，其他的东西我不太感兴趣，原婆婆家肯定是很有钱的，而财产的主体自然是房产，在这些透露出的房产组成之中竟然有足足9间商铺。

八套房产具体在哪是什么样的房子还要等跟进的调查，不过从持有9间商铺这个事，她原婆婆家的投资眼光自然是有问题的。

商铺一手还能上杠杆，二手只能全款买，流动性极差，可能也就是租金会高一些，可是这都什么年代了，网上购物都快成为过去式了，遑论线下实体店。

看这9套商铺，大概率也是被人忽悠买的，真正好地段的旺铺流到市面上的可能也不太大。

这商铺要还是那种商住两用的公寓的话，那可真是盖了帽了，这俩老北鼻，整个的冤大头。

商铺、小产权、公寓等等，这些虽然都是房子，都有吸引人的地方，可都是一步一个坑，能不买就不买。

02

即使是商品房，地段选不好，浑身硬伤的房子，即使是北京的房子，那也是吊车尾的房子，能跟着北京大盘潮起潮落就很不错了。

先来看看你相中的通州的新房子。

通州那么多新房子，你偏偏相中了这里，想必对北面的嫌恶设施也有所了解。

以后通州殡仪馆肯定是要搬走的，至于什么时候完成腾退、征地、新馆设计的工作，这就需要等待了。

这么大一块地，而且还离通州五河交汇的核心这么近，这里以后注定是要整体规划发展的，原址上应该是建个学校和其他综合服务设施。

就房子本身来说，还是相当不错的，真正现代的商品房户型。

三阳开泰的三居室，明厨明卫，南北通透，双卫生间都带窗户，九十平的建筑面积能优化这么完美的户型，可以说是米上雕花，在有限的面积上面能设计出来的最好的户型布局了。

通州的未来必然不错，可是短时间内还是与主城有着很大的差距，毕竟副中心不是一天建成的。上班通勤只能依靠六号线，离物资学院站足足三公里，走着去地铁站不太现实。

未来北面的新通州西站以后估计能指望一下子的，副中心的一号线二号线的换乘站，不过这个时间跨度那就是相当的大了。

03

既然都过了河了，那还不如看看武夷花园呢，当然了，武夷花园目前地铁通勤也是挺费劲的。

也有不过河的选择啊。

北关8哩岛，挂牌价450万的全南向两居室，2010年的花园小洋房，勉强算个明厨明卫，10层小板楼，小区绿化的超级到位，夏天时候去踩盘差点让蚊子给吃了。

紧挨着物资学院，一千多米到地铁站，这个距离腿着去也是可以忍受的临界点。

朝阳的话，这个预算就在常营买啊，北辰福第这种限价房倒也还行，挂牌价435万，有些额外成本对你来说应该也没啥问题。

同样是全南向的两居室，8哩岛那个卫生间厨房共用一个阳台的设计确实也有点诡异，常营的这种就顺溜一点。

附近还有保利嘉园、富丽阳光、金隅丽景园啥的，也都可以看看。

结语

如果想要职住平衡，上班方便那就选择朝阳的二手房，沿着六号线附近选一套差不多的也就还好。

可是通州的资质不用又有点可惜，通州的新房沉寂很久了，能有通州购房资格现在入手的话肯定是局部的底，新房都不是很贵，可是短期内上班肯定费劲。

通州短时间内不会有太大的变化，我的建议是买朝阳的二手房，紧着上班方便，区域成熟的地方。等以后手头宽裕了，通州成熟度更高一些，到时候再置换呗。