建立全面住房租赁服务、推进上海旧房改造

上海将加强市场监管调控，建立全面住房租赁服务、推进上海旧房改造，保证上海房地产平稳运行。

一、建立全面住房租赁服务
   2018年的上海将视野放在促进租赁住房的规划和建设，提高同时房租和购买的住房制度，并实现开始建设的目标和转换200000新租赁的住房和90000年新租赁住房(房间)代理到2018年底。2017年，上海市已出租房屋29块，土地出让总面积7969公顷，建筑面积181226万平方米。加快发展配套机构，扩大和专业代理经济租赁企业，坚持市场化经营，，保障住房租赁市场的全面性。上海市积极探索新机遇，构建一套适应本地社会治理、适应租赁对象更好的住房物业服务需求、全面社区治理、公共服务和社会治理的新机制和新模式。
二、完善居住小区配套建设，推进上海旧房改造
  上海将努力加强大型住宅建设和管理，为住宅发展提供更加有力的支撑。坚持“区域化”机制，推进大型住宅建设；优化时间节点，加快搬迁速度，减少前期手续的繁琐，加快新建储备的基地，加快完善居住小区的配套设施建设，保证居民肉眼所见更大更明显的收益。这也是上海进一步改善市民生活条件的关键因素之一。上海旧房改造将按照“试点先行，稳步推进”的原则和“一块一块”的要求，推进上海旧房改造景观保护试点改造。同时，推动实施征地补偿新机制，更好地控制住房资源和租房成本，实行1:1的住房分配比例，实行实物和货币并重。同时，合理定价，引导企业加快市场供应，上海旧房改造加强市场监管，促进上海旧房改造市场健康平稳运行。市政府与各区签署了相关责任书，也可以保证各地区更加圆满地完成2018年上海旧房改造任务。

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