广东东莞有楼盘推出0.5成首付，购房者的热情高涨吗？

近段时间至今，房地产企业根据各种各样“花样营销”吸引住购房者。在这里之中，深圳和东莞等粤港澳大城市再次出现“低首付”的状况，多年未见的“低首付”重现江湖，这到底是营销手段或是圈套?

通过一年多的是深层调节，深圳楼市早已产生显著转变，新房子“选房”状况早已非常少产生。现阶段，大部分还没售完的新房子新项目都是在发布不同程度的折扣活动。

“目前只必须首付89万余元就可以买到65平方米的两室企业，折后平均价每平米7万多元。”在罗湖区清水河，一处新房子搞出了这种广告宣传，而业务员已经全力以赴推销产品，“相当于开发商立即送1.2成的首付，这在中后期是不用还的，也就相当于开发商优惠了60余万元。”

但在紧邻深圳的东莞，最近有许多开发商选用这种低首付营销战略。新闻记者发觉，一些新楼盘搞出“0.5成首付”购房的广告宣传，乃至也有“零首付”，但必须购房者在5年之内或一定时间内结清首付。在东莞虎门从业房地产销售的沈经理告知新闻记者，东莞现阶段很多新楼盘的要求是二成首付，但规定必须是“白户贷款”，即无买房纪录、无房贷记录等。针对“0.5成首付”甚至是“零首付”，大部分是开发商优先垫付资金给购房者，随后承诺在一定阶段内偿还。“这个方法比较合适做生意的顾客，等资金回笼了也能够弥补首付款，但对一般购房者，这些方法只能增加还贷工作压力，在还房贷利率的与此同时还分期偿还首付。”新闻记者也访谈多名购房者，大部分购房者表明对低首付方法的兴趣不大。“现在买房工作压力早已非常大，分期付款首付款并没减轻压力。”

有专业人士对我们代表，依照有关住宅贷款管理办法，购房者务必一次性支付首付款，不会有开发商自身贷款给购房者交给自身的观点。就在近日，坐落于深圳深圳龙岗的勤诚达誉府公布严正声明，回复“一成首付”传言。申明表明，对于最近一些房产中介为吸引客户，发生的低首付、垫付资金购房等虚报虚假宣传策划，新项目严正声明，对虚假广告个人行为绝不饶恕，请各内行人标准宣传策划，切忌为吸引住销售市场关心作出虚假广告，危害项目工作纪律。先前，有房产中介公司声称该新项目能够“一成首付”，剩下二成首付开发商先垫款，并且免收贷款利息，购房者能够半年还贷一次，2024年底交楼边将剩下首付所有结清就可以。

“低首付乃至零首付，这可是2008年上下深圳楼市发生的景色，真没想到如今又发生了。”一位购房者有一定的感叹。深圳一家大型的房地产企业市场部人员告知新闻记者，虽然房地产调控释放压力的期望有一定的提温，但如果新项目的自身条件一般，开发商也不愿意“等”销售市场转暖，要不延迟时间新开盘楼盘新房开盘，要不便是根据折扣优惠冲销量。根据降首付的方法来营销，实际上已是在打现行政策的“擦边”。

最近，各地小区业主因交房无期徒刑积极停贷，引起销售市场关心。针对住房贷款销售市场，有行业内人士担忧，开发商根据关联第三方公司为名贷款给购房者支付为自己，其实质与首付贷一样。

张云雷是在相声界知名度越来越大的一位相声演员，有很多的粉丝。在他表演的舞台下，你能见到许多 挥动的荧光棒和各种各样打call横幅，它是年轻一代针对超级偶像的支持方法。在很多人的认知能力里，相声小品的观众们大多数是中老年人的人员，年轻人针对相声小品大多数是没什么兴趣的。张云雷得在传统式曲艺团愈来被大家冷淡的时期，他却在曲艺界呈现了不一样的设计风格和风采，让愈来愈多的大家感受到传统式音乐的魅力，一首探清水河唱进了许多 20岁女孩的内心。

张云雷如今为何那么红，年轻酷帅是他的一个非常大的优点，由于女观众们针对小鲜肉明星的种类一直纯天然的好感度，再加上相声界大多数是风趣搞笑幽默的小岳岳的种类，张云雷更显得出众。两年前的他更年轻，可是不温不火，很多人喜爱他也是有更加深入的缘故。张云雷由于情感落败，喝醉时对间距的分辨出错，从八楼顶跳下去，全身上下好几处骨裂，右腿跟也是骨裂，医生说他的右腿很有可能拼不起来了。张玉雷说舞台比命更关键，假如不可以站立起来，宁可自己不可以没有被救回来。就这样凭借对舞台的一腔热血，张玉雷全身上下插着厚钢板再次站回了相声小品舞台。历劫归来的张云雷在舞台上更为玩得开，和之前的浮夸庸俗不一样，尽管是一样的经典台词和歌曲，可是透着一股灵气，当然清爽的强台风一下子吸引住了许多 观众们。

张云雷的身体都还没彻底恢复，在表演的情况下也经常出现突发性状况。和自己的老师傅齐唱《杨二舍化缘》画墙会的情况下，到第二番张云雷的小表情就很不太对，嘴唇紧抿，面色不好看。由于他的大腿骨和跟腱的间隙都还没痊愈，以前又唱了2个一大段，这类凛冽裂心的疼痛感十分人会承受。可是到他唱的情况下，快速的梳理小表情逐渐表演，仿佛没事儿一样。音高和方法彻底不会受到病苦的危害，这有他扎扎实实的基本功地在里面，更有对表演的重视和坚持不懈。那样的历经极大地挫败，仍然坚持不懈自己理想，完善自我的舞台，那样出色的质量才算是粉丝喜爱他的多方面缘故之一。

作为一位相声演员，张云雷的基本功是德云社相声里数一数二的，快板、玉子、贯口、普通话绕口令、负担、规格、基本上找不着薄弱点，针对一个仅有二十五岁的年轻人而言是很难能可贵了，之后相声表演的新艺人，大多数是跟张云雷的音频学的。他可以在小院子里，静下来揣摩相声小品这门传统文化，提高自己基本功，也能看出去他对相声小品表演的敬畏之心和喜爱。张云雷的唱歌技巧是最好是的，太平歌词和小曲在年轻一辈里是很出色的。许多 的人便是由于他的唱得小曲，才被张云雷吸粉。

音质清亮，响声温婉，尾音整洁不拖拉，听起来情绪舒服宁静。由于张云雷的优异的唱歌技巧，更改了很多人对相声小品的单一地印像。在传统文化的造型艺术的危害较为小的今日，张云雷呈现了不一样传统文化风采，期待他能够一直坚持到底，在相声小品的舞台上尽情地挥洒自己的汗水。

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