北京明星最多的小区有哪些 怎么评估自己的购房能力

明星是公众人物、所以一举一动都备受关注，而明星的收入也是非常高的，所以很多人对于明星居住的小区都非常感兴趣，北京是我国的首都，选择在北京买房居住的明星是非常多的，那么北京明星最多的小区有哪些？怎么评估自己的购房能力？接下来大家就来看看。

明星是公众人物、所以一举一动都备受关注，而明星的收入也是非常高的，所以很多人对于明星居住的 小区 都非常感兴趣，北京是我国的首都，选择在 北京买房 居住的明星是非常多的，那么北京明星的小区有哪些？怎么评估自己的购房能力？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

北京明星的小区有哪些

北京金茂府是非常有名气的小区，而小区的名气是和居住在里面的明星有明显关系的，这个小区甚至可以作为北京 房地产 的经典营销案例。在别的高端 楼盘 以一两个明星作为宣传点的时候，譬如张国立和 紫玉山庄 ，宋丹丹和 钓鱼台七号院 ，冯小刚和星河城。金茂府之间弄出了一个明星住户团，以数量取胜。据不完全统计，在朝阳金茂府置业的明星有陈思诚佟丽娅、李易峰、 黄海波 、董璇高云翔、杨幂等等。这些明星都是非常出名的，所以给金茂府带来了许多名气。

怎么评估自己的购房能力

1、根据资金确定购房 地段

房屋的价格是和房屋所处的地段有明显关系的，地段越好，房屋的出售价格就越高。但是购房者在买房的时候还是要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的房子，这样的话房价才是适合你的，千万不要为了买房而让自己陷入巨大的经济压力当中。通常来说，核心地段的二手房 房源 较多，价格偏高，偏远区域 新房 价格较为实惠。

2、根据需求确定 购房面积

在购房者买房的时候，可以选择购买购买市区里面面积较小的房屋，或者是去城郊购买面积较大的房屋，很多购房者在买房的时候，都会考虑购买哪种，而这两种不同的选择是很多购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。

3、根据收入评估 月供 能力

首付和月供之间是有关系的，首付越高，之后月供需要偿还的金额就越少，反之首付越低，之后需要每月偿还的金额就越多。如果大家想以后月供压力小点，那么就需要适当提高 首付比例 或降低 房屋面积 。买房计算月供金额的时候，一定要根据自己的收入去评估自己之后是否有能力偿还月供，不要勉强购买，不然之后日子会过得很辛苦。

4、根据喜好判断 装修 支出

很多人如果是刚需购房，在买房的时候会比较喜欢购买 现房 ，这样自己购买之后可以尽快入住，但是如果购买的现房是清水房那么一定要注意将装修费用先准备好， 收房 的时候就得用了。装修费用完全由自己掌控，可多可少。

5、根据类型缴纳 税费

在买房的时候缴纳税款是肯定的事情，不管买的房屋的新房还是二手房，都是应该缴纳税款的，通常来说，购买新房需要交纳 契税 和 房屋维修基金 ；而如果是二手房，可能还得替房主承当一部分的 增值税 和个税。

6、了解居住成本

买房入住之后，小区里面都是有 物业管理 的，所以 物业费 也是需要支付的，另外在买房入住之后，水电费、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。

北京明星的小区有哪些？怎么评估自己的购房能力？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，明星居住的小区价格都是非常昂贵的，不是一般收入的人可以购买的。所以大家在买房的时候，一定要评估好自己的购房能力，根据自己的能力去购买。

项目是由央企中化集团控股企业金茂集团打造的中高端改善住宅项目，位于亦庄南海子公园东南一千米。

优势：

（1） 新一期项目定位“府系”，相对品质有一定提升，130/150平米的户型设计相比之前的“悦系”受众更广；

（2） 项目处于南海子公园旁边保障了绿化环境，南海子公园二期开放后将成为北京最大的湿地公园；

（3） 项目引入地源热泵、新风系统、同层排水等八大技术，保障了居住的舒适性。

劣势：目前项目周边配套不完善，餐饮底商和公交配套主要依靠南海家园社区周边的配套，距离8号线地铁南延线瀛海站距离3公里；大型商业依靠亦庄核心区配套；医疗配套是大兴区的短板，亦庄板块三甲医院可就近同仁医院、北京中医药大学东方医院就医。

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