买断工龄公积金能贷款多少「买断工龄公积金能贷款多少次」

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买断公龄后一直在还的公积金贷款会被要求提前还贷么

即使买断工龄，也不需要提前还公积金贷款。你只需要按照借款合同按时还款，不存在逾期的情况。

公积金贷款和商业贷款的含义。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存住房公积金的职工，均可按住房公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

商业贷款，又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别:贷款利率不同。

5年期以上贷款基准利率4.9%，5年期以上公积金贷款利率3.25%。

区别:贷款比例不同。

同样一套房子，如果市内商业贷款是首套贷款的70%，首套纯公积金贷款几乎都可以是最多80%。

区别:贷款流程不同。

申请商业贷款，转移前要审核贷款，转移后要审核公积金贷款。

区别:审批时间不同。

商贷大概20个工作日，公积金贷款大概40个工作日，商贷比公积金贷款快。

差异:贷款来源不同

商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是公积金缴存人缴纳的资金。

区别:用户不同。

商业贷款面向所有符合条件的社会公众，公积金贷款只面向缴纳公积金的职工。

区别:利息的用途不同。

商业贷款的利息是商业活动的利润，属于相关投资者，而公积金的利息是用于政策规定的用途，只能用于保障房建设。

八:审批机关不同。

商业贷款主要由银行审批，决定权在银行；房贷需要公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九:年份和额度不同。

不同的银行，不同的城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款可以选择更长更灵活的还款期限和更高的金额。

区别:二套房不一样。

商业贷款对二套房贷政策限制较多，利率较高；公积金贷款受二套房贷政策影响较小，还可以享受优惠利率。

总结一下，商业贷款和公积金贷款不仅利率不同，审计等方面也不同，比如二套房贷。这也提醒购房者，找工作的时候最好找一个能为你缴纳住房公积金的单位，这样在选择购房贷款方式的时候可以有更多的选择。

买断工龄后公积金怎么办，我今年47岁？

1、买断工龄不能提取住房公积金。

2.住房公积金是由用人单位及其职工缴纳的长期住房存款。

只能用于住房建造、购买等相关用途，或者退休、丧失劳动能力等。买断只是和企业的协议，法律上不视为退休，住房公积金是不能提取的。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；

(二)退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

公积金贷款可以贷多少钱

公积金贷款可以50万。

一般一人申请住房公积金贷款，较高的贷款额度为50万，两人及以上购买同一套住房申请住房公积金贷款，较高的贷款额度为80万。

大部分城市都规定了较高的单笔住房公积金贷款额度。比如成都单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州住房公积金贷款额度较高的是个人50万，北京住房公积金贷款额度较高的是80万。如果评级是3A，可以达到80万*(1+30%)= 104万。

办理住房公积金贷款信息:

(1)职工及配偶身份z、户口簿原件、结婚证或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。

(2)原买卖合同(购买二手房还须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共和国和契税完税证明)。

(3)售房单位出具的首付款证明。

(四)借款人签署的自行安置承诺书，以及贷款银行同意通过中国人民银行征信系统查询打印个人信用报告的承诺书。

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