买房贷款之后还可以抵押吗（房子抵押贷款后还能贷款买房吗）

大家好。今天给大家分享一些关于抵押贷款后能否抵押房子的知识。还会说明抵押贷款后是否可以抵押房子。这篇文章可能太长了。如果你能偶然解决你正面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！

正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

如需申请个人消费贷款，抵押物应符合以下条件:

1.借款人拥有合法、完整的所有权，《担保法》规定的抵押财产(包括住房和商业用房)，中国银行《农民住房财产权抵押贷款管理办法》规定的农民住房财产权，未抵押给其他债权人(已按此前借款合同抵押给中国银行，但应在原经办机构办理的除外)。

2.以第三方所有或借款人与第三方共有的抵押物申请个人消费贷款时，抵押物的所有人或共有人必须向中国银行出示本人有效身份z件，亲自签署所有相关文件。共有的，申请人应当提供所有权证明，并注明其份额；共有的，申请人应当提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3.用作抵押的商品房必须具有独立产权，可以单独处置(具体标准以当地中行网点为准)。

4.如果借款人有多个抵质押品，可以分别申请一个或多个抵质押循环额度，但多个抵质押循环额度不能共用同一抵质押品。

详情请咨询中国银行当地分行。

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

如有疑问，请咨询中国银行在线* * *。

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正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗？

第一，银行通常不会进行二次抵押。

根据规定，借款人房产证处于按揭还款中的，在贷款未还清前，该房产不能再用于按揭贷款。

理由:借款人办理按揭买房贷款业务时，房屋已抵押给银行，房屋他项权利属于贷款银行。一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋执行。所以贷款银行等银行通常不会把房子再抵押。

但目前部分贷款银行会针对房贷客户推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上是对借款人现有住房资产和还款能力进行综合评估~

二、一些贷款机构可以进行二次抵押。

其他贷款机构或民间金融组织通常可以支持住房二次抵押贷款。这些机构会将已经抵押的房屋通过担保公司或其他组织进行再抵押和赎回，在还清第一笔贷款后实现房屋的二次抵押~

提醒:通过贷款机构、民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。

三。办理住房再抵押贷款应注意的问题

1.抵押房屋已取得产权证。

贷款未还清前，房产归贷款银行。没有房产证，借款人无法办理该房产的抵押登记手续。

2.明确贷款的目的。

抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途，如炒股等。按揭贷款要求专款专用，如发现违规，银行有权收回贷款。

3.个人信用合格。

抵押贷款的客户信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，房产足够值钱，银行是不会接受抵押贷款的，也就是说，一分钱都不会借。

4.哪些房屋银行会拒绝贷款？

1.房龄长面积小的二手房。

银行按揭贷款条件苛刻，多限于房龄和面积。一般很多银行对房龄超过20年，面积小于50平米的二手房是不放贷的。

2.所有权有争议的房屋

权属有争议的房屋和依法被查封、扣押或者以其他形式限制的房屋不得抵押。但共有人以其共有财产份额设定抵押的，抵押有效。共有人以其共有的财产设定抵押，未经其他共有人同意，该抵押无效。

3.小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证赋予的权利。出售仍然受到限制，银行不接受抵押贷款。

4.不到5年的经济适用房

未满5年的保障房不允许上市交易，银行也无法取得他项权利证书和抵押贷款。

5.违章建筑

违章建筑和临时建筑不能用于抵押。所以城中村村民在自有房屋的基础上违法建设的房屋是不能抵押的。

6.公用房屋

根据相关规定，幼儿园、医院等公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不允许抵押。

7.拆迁范围内的房屋不得二次贷款。

房子有贷款还能再次抵押贷款吗?

抵押的房子可以再次申请贷款，俗称房产二次抵押。但是每个银行的规定不一样，所以不是所有银行都会同意。具体规定为准。

在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点:

1.二次抵押所用房屋应为市场开发较大的住宅和商品房；

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现房；

3.房子地理位置优越，交通便利，配套齐全，升值空间大空。

虽然正在做房贷还款的房子可以向银行申请二次房贷，但并不是每个银行都支持二次房贷。详情请咨询银行。

二次抵押的特点是不用还清之前的贷款，可以直接再贷款，省去了时间、垫付成本等很多中间环节。

扩展信息:

抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期。

抵押物一般是易于保存、不易损耗、易于出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款将还清贷款余额，并返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人将继续还清贷款。

抵押和抵押

《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押与香港的抵押不同，即这两部法律对抵押的定义是以不转移占有为条件的。

即抵押人(买受人)以分期付款方式取得所购商品房的所有权。对购房者来说有两个意义:一是房款可以在规定期限内分期支付；第二，在分期付款阶段，房屋所有权是“压着”的，直到全款付清才能“揭开”(拿走)。此外，按揭买卖涉及三方债务关系——即抵押人(买方)、开发商(卖方)和抵押权人(一般是有关银行)之间的关系。其程序是抵押人(购房人)先与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后抵押人(买受人)在此合同的基础上与抵押权人(银行)签订抵押合同，银行向开发商支付剩余的购房款，买受人则定期向抵押银行付款，直至按规定支付“抵押款”，抵押过程结束。

按揭是买受人(抵押人)向银行(抵押权人)借款的方式。即买方以所购房产作为抵押，与银行签订抵押合同，采取不转移所有权的方式作为按期向银行还贷的担保。这笔贷款必须支付利息，买受人(抵押人)按合同约定向银行还清本息后可以收回抵押物——《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在还清贷款之前，购房者实际上并不拥有所购房屋的所有权。如果不按时还款，银行可以依法处理。

按揭是世界上一种常见的房地产销售方式。虽然在性质上与按揭贷款不同，但在保证债务履行(分期付款、按期还款)的“压下房屋所有权”上，殊途同归，与按揭贷款完全一致。

抵押贷款管理办法

为了更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借贷双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条抵押贷款是借款人在向本公司借款时，愿意以自己的财产或第三方的财产作为担保的贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条办理抵押贷款，应当按照国家有关规定，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条抵押物范围:依法具有价值和使用价值的固定资产(如房屋及其他地上建筑物、交通工具、机器设备等)；可以流通的物资或财产* * *。

享受国家优惠政策的房屋抵押的，抵押金额以抵押人处分所得份额为限；有经营期限的企业法人，其抵押期限不得超过经营期限；

房子是贷款买的还可以抵押贷款吗

法律分析:贷款可以抵押买房，但贷款全部还清后，借款人才能申请抵押贷款。比如经过一些合理合法的程序，抵押房产可以先抵押，然后才能申请抵押贷款。

1.如果申请人打算个人安排抵押房产申请抵押贷款，比较合理的做法是找有足够资金的亲戚朋友凑足剩余抵押贷款的钱，然后拿去银行还清房产剩余贷款并抵押房产，再将抵押房产抵押给银行。

2.目前市场上有很多贷款中介或担保公司可以办理抵押房产的抵押贷款。但是借款人也需要特别注意，谨慎选择，因为其中有一部分是经营不善的。如果他们不小心落入陷阱，他们可能会付出沉重的经济代价。

法律依据:《中华人民共和国民法典》。

第七百零九条承租人应当按照约定使用租赁物。对租赁物的用途没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，按照租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人未按照约定或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

贷款的房子可以抵押贷款吗?

一般情况下，如果房子只有购房合同，是不能抵押的。想用房子申请抵押贷款，房子要有房产证才能申请抵押贷款。如果你没有房产证，你就不能申请抵押贷款。不过既然房子是按揭房，没有房产证也可以去银行办理按揭二按揭。

扩展信息:

抵押，又称“抵押借贷”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期。抵押物一般是易于保存、不易损耗、易于出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款将还清贷款余额，并返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人将继续还清贷款。即抵押人(买受人)以分期付款方式取得所购商品房的所有权。对购房者来说有两个意义:一是房款可以在规定期限内分期支付；第二，在分期付款阶段，房屋所有权是“压着”的，直到全款付清才能“揭开”(拿走)。另外，按揭买卖涉及三方债务关系，即抵押人(买方)、开发商(卖方)和抵押权人(一般是有关银行)之间的关系。

其程序是抵押人(购房人)先与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后，抵押人(买受人)基于此合同与抵押权人(银行)签订抵押合同，银行向开发商支付剩余的购房款，买受人则定期向抵押银行支付，直至按规定支付“抵押款”，抵押过程结束。按揭是买受人(抵押人)向银行(抵押权人)借款的方式。即买方以所购房产作为抵押，与银行签订抵押合同，采取不转移所有权的方式作为按期向银行还贷的担保。贷款必须支付利息，买受人(抵押人)按合同约定向银行还清本息后可收回抵押的《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在还清贷款之前，购房者实际上并不拥有所购房屋的所有权。如果不按时还款，银行可以依法处理。

好了，文章到此结束。希望能帮到你。

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