住房不限购是什么意思

不限购房子是什么意思（买不限购的房子利弊）

很多城市都出台了相应的限购政策，规定了限购区域、数量、对象。买房前，需要仔细查看当地的限购政策。那么，限购是按家庭算还是按个人算呢？让我们和艾嘉·边肖一起了解一下吧！

不同城市的规定有一定差异，大部分城市的限购都是以合法独立家庭为基数计算的。家庭是指夫妻双方和未成年子女。如果一个孩子是成年人，他就不算在家庭里，尽管他不属于户籍。

限购和不限购的区别？

1.产权不同。

买房不仅是商品房，还是商住两用房。而且它的土地属性是非住宅，使用年限只有四五十年。另外，如果是二手房，其土地证在几年前就已经拿走了，会导致其使用年限减少。限购是只能用于居住的房子，土地使用年限70年。人们也称之为大产权房。

2.贷款不一样。

限售商品房，首套房首付只有35%，如果用公积金还贷会更低。不管你买多少套，贷款多少次，只要还清就不会受影响，但是这种贷款不能用公积金，而且它首付50%，利率会高一些。

3.购房数量不同。

普通住宅限购，全国各地都有相对的措施。没有限购，只要你有足够的钱，就可以买房。

4.定居与子女教育不同。

限购，只要符合条件就可以落户，还可以享受就近入学的政策。但是，如果你想买一套性质不限的房子，它是建在商业用地上的，是商品房，不能办理落户手续。同理，孩子上学的问题也没有办法解决。

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