如何看房选房

看了那么多次房 你真的会看房选房吗？

买房的时候，实地看房是非常重要的，因为这会影响我们对房子的最终判断和选择。那么，你知道找房子要看什么吗？

一、看房前准备工作

1。知道路线

①一个人去楼盘或者和亲朋好友一起去看房。提前给售楼部打电话，问清楚具体地址，询问乘车路线。

②和看房团一起去看房。一般有固定的集合点，有车把看房的人送到家。看之前要清楚出发时间，乘车地点，想看的楼盘，结束时间等。

2。看房前的准备工作

①看房前通过天气预报了解第二天的天气情况。如果下雨，你应该带把伞。天气炎热，要注意防暑降温的物品。

②有了相机，可以拍摄楼盘环境、样板间等。，这样回家就容易和家人商量了。

③带上纸笔，可以记录一些事先不知道的，及时询问现场销售人员得知的重要信息，回家后可以继续深入研究。

④部分在建建筑灰色层较多。看房的时候建议戴口罩。另外，最好穿自己感觉舒服的鞋子，以免走久了脚不舒服。

二。看房期间做什么

1。了解房子的基本信息

①了解房屋户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑墙体、墙角、是否有裂缝、燃气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、高度、防水材料等。以及与房子相关的每一个细节。

②居住环境:绿化、体育设施、道路、商铺等。

③通过沙盘、总平面图、建筑面积图了解小区整体情况及周边交通状况。

④如有疑问或不了解，可咨询销售人员。

⑤记录一些重要信息，拍摄小区环境和样板间的照片。

2。对房屋进行比较研究

①根据自己的经济实力考虑自己能否负担得起房子的价格。

②从户型、楼层、面积、建材、房屋质量等方面考虑住房情况。

③居住环境、对外交通、地段、周边配套的比较研究。

3。调查房子的设计

具体检查项目应包括:房屋内部空房间、共用部位、室内环境、建筑设备等四个方面。

①房屋室内空房间主要包括:结构类型、户型、卧室、客厅(厅)、厨房、卫生间、室内使用面积、高度及室内净高、阳台、过道、储物空房间及室内楼梯、门窗等。

②共用部位主要包括:楼梯及电梯、走廊及出入口、垃圾收集设施、地下室及半地下室、公共建筑等。

③室内环境主要包括日照、自然采光、自然通风、保温、隔热、隔音等。

④施工设备主要包括:给水、排水、采暖、燃气、通风及空调节、电气、综合设计等。

4。审查房地产宣传的真实性

实地考察的重要方面是是否有销售广告、销售说明书、销售模型、样板房等。都是符合实际的。

购房者识破虚假广告的好办法是要求开发商出示《商品房预售许可证》、《商品房预售总平面图》、《分层平面图》等法律文件。以上文件需经政府相关部门审批，开发商不得擅自更改，否则将受到相关部门的处罚。购房者在仔细查阅规划设计相关的法律文件后，可以清楚地了解楼盘的整体规划以及每套房子的具体户型和结构。

5。检查建筑物周围的设施

楼盘配套不全，会给购房者的工作和生活带来诸多不便。配套设施是否齐全，主要看这几个方面:

①医疗卫生设施主要包括:医院、门诊、卫生站、养老院等。

②文化体育设施主要包括俱乐部、文化活动中心、文化活动站、居民体育场馆和居民健身设施。

③商业服务设施主要包括:一般食品店、一般百货商店、超市、餐饮酒店、中西药房、书店、市场、便利店等第三产业设施。

④金融邮电设施主要包括:银行、储蓄所、电信支局、邮电所等。

⑤社区服务设施主要有:社区服务中心、养老院、老年托儿所、残疾人托儿所、治安联防站、居委会(社区之家)、物业管理等。

⑥市政公用设施主要包括:公共厕所、垃圾中转站、垃圾收集点、小区停车场、小区停车场(库)、公交车站、消防站、燃料供应站等。

⑦管理及其他设施主要包括:街道办事处、市政行政机构(所)、派出所、其他管理用房、防[/k0/]地下室等。

⑧其他设施主要有托儿所、幼儿园等。