首付买房后月供供不起会怎样

只要首付够，月供能承受，房子就可以买!

为什么现在房子还值得买？

北京师范大学的专家对中国人的习惯和房地产市场政策的趋势进行了分析。这里面有一定的道理。不管你有没有房子，你都应该去看看。

房子直接影响幸福感

中国人有几千年的历史背景，传统观念的影响令人生畏，根深蒂固。自古以来就有买房买地，买金买银的祖训。我们可以从我国不断发现的文物中看出古人对金银的偏爱，也可以从解放前的历史中看出地主更喜欢不吃不喝的买房。

现在我们受这种观念的影响，也可以看出，谁赚钱，谁想拥有一套房子，就必须拥有一套房，而不是先买地再买房。而且中国的房东对租客有压倒性的优势。

房子虽然贵，即使我们要用几十年的心血来支撑，但它仍然是身心居住不可或缺的东西。

房子具有投资功能

这就是很多投资者花大价钱买房的原因。就像2008年之前人们买股票一样。如果我投资我的钱，我会用最少的利息得到回报(租金比银行高)。还不如买房，赚比银行高的利息。

未来五年的政策重点是引导楼市软着陆，这意味着至少在未来五年内，几乎不可能出台不利于房地产的调控政策。

房产税短期内落地的可能性不大，限购限贷在少数大都市已经名存实亡。低首付，低利率，种种努力让我们能够以更高的财务杠杆实现买房的梦想。

房子是社会地位的象征

有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长，有一定道理。现在婆婆越来越不好伺候了。没房子，没地位，别想着我们姐妹。房子是你婆婆现在衡量你社会地位的一个标准。没有房子，你说的话相当于街上行人的空言论，与你无关。

央视公布了一组实地调查数据，称15年来，中国房价上涨了300倍。的确，在过去的15年里，中国的房价上涨很快。2000年左右，全国平均房价维持在2000元/平方米左右。从2004年开始，房价就像脱缰的野马，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关。直到2014年才缓过来，2016年经历了全国范围的房价暴涨。

如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价超过5万元的房子非常普遍。这也说明，房子虽然贵，但它的保值增值功能是绝对不能忽视的。

这里提醒你，买房的时候，千万不要有以下六个愚蠢的想法:

01跟风，不管政策

价格下跌是有一定规律的，一旦市场过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，比如限购政策、限贷政策等信息。如果购房者在不知情的情况下盲目买房，很容易出现问题。所以，了解实时政策，在政策鼓励放松的时候买入，在政策管制开始收紧的时候密切关注。

02贷款买房不好

中国人赚了钱存在银行里，保持着稳定的心态。国内大部分人都认为，如果能一次性付款，永远拿不到贷款，就能攒够钱买房，这是绝对的观念错误。其实正是因为没钱才想买房，否则结果就是等你攒够了钱，就不够了。

很多人每天都很小心，要攒够钱才能买房子。其实买房到一定程度，要掌握诀窍，根据自身情况申请贷款，决定首付多少，月供多少。

03舆论决定购买行为

很多时候，公众的意见或诉求只是角度和观点不同而已。其实想买房，主要还是看房子的位置和真实价格。地段决定了你买房的选择范围，决定了你以后的生活是否方便。

04贪小便宜，吃了大亏

有些人喜欢在买房时关注价格。比如远郊的房子和郊区的房子会有一定的差价，所以有些人可能会因为便宜而选择远郊的房子。但是他们只看价格便宜，却没有考虑到房子的性价比。

一些郊区的房子不成熟，出行不方便，远期规划遥遥无期，确实影响了入住后的日常生活。而且，其实远郊的开发商拿地成本很低，相对来说营销成本会更高，这些都会包含在你的售价里。

因此，边肖认为，如果你想在郊区买房子，它不应该是只与总价比较的结果。尽量把房子和地段好一点的房子做比较。虽然远郊100平的房子价格可能是你只能买80平的地段好一点的，但是后者已经成熟，可以满足你所有的居住需求。

05预付款

很多购房者在有了一定的资金基础后，想通过提前还贷来节省一些利息。但是提前还款不一定适合所有人:

(1)等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上大部分利息已付，货币贬值，提前还贷能省下的利息有限。

(2)如果是在提前还款阶段，提前还款可能会产生违约金。

(3)享受低息贷款的购房者，利息更低。

最后，买房的时候，要坚持三个原则:

(1)只要首付够，月供负担得起，就可以买。

(2)如果你买不起大的，就买小的，不要试图一下子得到它

(3)第一环买不起，就买第二环，然后就买不起了。如果买郊区的，先上车，再改签车票。