关于买房的话题

打算春节买房？开发商的这句话一定要警惕

俗话说房地产三金三银四金九银十，而一二月份是传统的淡季。逢年过节大家都忙着走亲戚，但买房不是主要的。对于一些朋友来说，春节可能是一个“抄底”的机会。但是这个时候买房，就需要警惕一些套路了。

首先，交通应该放在刚需的第一位

对于刚需的人来说，上班和住的距离远一点比较好，但是一定要方便出行，公交车不要太远。现在，房子不远了，可以降低买房成本。更好的交通可以保证通勤效率。对于高收入者来说，公共交通并不是那么重要。他们更关注小区环境，是否是主干道。

第二，别太累，多逛几个楼盘

买房本身就是一件辛苦的事情。既然打算买房，就不要太累。多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多看看样板间，对你没有坏处。这样不仅可以了解各种项目的优劣，还可以了解目前楼市的市场情况。如果是开放项目，销售控制表公示的销售情况可以直接反映项目的受欢迎程度。对于销售不好的项目，更要关注原因。是户型不好，地段不好，还是开发商品牌一般？

三。品牌开发者仍然很重要

在房地产发展的今天，市场集中度越来越高，中小开发商的竞争力越来越弱，表现在资金实力一般，工程质量一般，物业服务一般。如果更快，那就更慎重了。当市场横盘时，小开发商的项目风险系数更高。

四。室外比室内更重要

所谓“室外比室内重要”，是指项目的整体重要性高于一个房子本身。之所以这样，是因为在目前楼市遇冷的情况下，买房可能面临缩水的风险。

抗跌性好的房子，主要是根据地段、住宅品质、配套等因素。虽然户型的因素很重要，但是土地的不可移动性决定了地段仍然排在第一位。而且交通越便利，房子的价值越好。

五、春节过后

“年后”是很多开发商的口头禅。虽然可能是事实，但制造紧张气氛才是主要目的。需要注意的是，在楼市遇冷的环境下，在资金收紧的压力下，需求逐渐萎缩已经成为事实。为了保证房源J的稳定，部分城市还收紧了备案价格。

一方面是市场需求萎缩，一方面是政策收紧，开发商随随便便的时代已经过去了。类似“节后”、“春节后”，购房者要认。