买房使用住房公积金需要什么材料

住房公积金买房需要提供哪些材料

住房公积金贷款需要以下材料:

1.借款人和贷款参与人(共同还款人和担保人)的居民身份z、户口本原件及复印件、共同还款承诺书；婚姻状况证明(如已婚，提供结婚证复印件；否则由你单位或派出所出具证明)；合法的商品房购买合同或协议；借贷双方所在单位提供的个人信用证明等。

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交给公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行公积金中心根据审批结果通知申请人办理贷款手续。

3.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，以有价证券质押的，借款人将有价证券交由管理部或盟中心保管。

用住房公积金买房要注意什么

1。公积金不能直接作为购房首付

很多人认为公积金可以作为购房的首付，但事实并非如此。一般来说，公积金是先用后提的。也就是说，想用公积金贷款买房，必须先交首付，然后携带身份z、户口本等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额。

2。公积金提取总额不能超过总房款

有的人缴纳了大量的住房公积金，账户上可能是50万，但其购房总额是30万。他以为可以把公积金余额全部提出来，付完房款还能剩下20万，但事实并非如此。住房公积金总额不能超过购房款总额。即使你的公积金账户里有50万，只要你所购买的房屋之和低于50万，就不能全额提取。

3。结清公积金贷款后，可以用公积金买房

如果申请过公积金贷款，公积金核心的系统里会有相应的记录。只要你的贷款没有还清，你和你的配偶都不能再次申请公积金贷款。但如果结清了之前的贷款，可以再次申请公积金贷款买房，不受二套房政策限制。