最痛苦的,不是没钱买房,而是没有买房的说说

最痛苦的，不是没钱买房，而是没有买房！

这是西游的一个桥段。其实买房不是这样的！

最痛苦的不是没钱买，而是没买房。看着这些比我穷的人，就因为买了一套房，整天在我面前晃来晃去，心里有一种莫名的痛！

今年春节颇为不平静，几个楼市“利空”消息接连传出:合肥部分业主在政府网站上投诉自己的房子难以降价出售，要求政府救市；川普上台后，美联储持续加息，央行面临加息压力；节后央行分别上调MLF和SLF *** 作利率，商业房贷利率很可能上调至5.5%；春节期间上海成交8套房源，城市成交0套...

春节期间，全国各地的房子突然好像卖不出去了，于是有媒体宣称楼市速冻模式启动，中国楼市进入冰河期。

然而事实并非如此！

一是楼市成交量低。春节期间，楼市成交量真的很低，这是有目共睹的。但是，话说回来，这是可以理解的。忙碌了一年，春节终于有了7天假期，可以回家和家人团聚了。每个人都乘火车和飞机赶回老家过春节。他们怎么会有心思去看房子呢？另外，没人会带你看房子。房产中介自己也要回家过年，所以大部分房产中介都关门了。两个因素相互叠加，自然成交惨淡。

再来说说合肥业主对降价的抱怨。二手房市场是一个完全竞争的市场，所有业主都按照自己的预期报价。我给你讲个故事吧。2014年深圳限购限贷，我遇到一个别墅业主，他认为自己的毛坯房是别墅的东头，他出价1100万让中介帮忙卖。他不知道2007年买的时候，比2008年降价时别人买的贵了一倍。别人开价六七百万，他一上来就喊1100万。他怎么能卖掉它？两个月后，200万的大降依然无人问津！合肥那些闹事的业主不妨看看这个故事。

最后，正确解读央行政策。市场热议的麻辣粉(MLF)和酸辣粉(SLF)，其实是对央行政策的过度解读。央行研究局局长否认中标利率上行是市场化招标的结果，与传统的央行加息(上调存贷款基准利率)完全不同。那么近期会加息吗？目前人民币贬值、通胀、经济上行三大因素并不明显，央行短期内加息的可能性几乎为零。

未来大部分城市的房价会涨吗？

未来房价可能会上涨。一直以来，房价上涨的主要驱动力有:土地财政、人口净增、GDP增速、通货膨胀、隐性政府担保等。这些因素仍在发挥作用。因为篇幅有限，今天我就选前两个。

与土地财政相关的土地和住宅用地供应紧张，住房供应和租赁市场自由化不足，实际上是房价上涨的头号元凶。近日，国务院印发《全国国土规划纲要(2016-2030年)》。纲要要求，到2030年，土地空开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，土地开发强度不超过4.62%，城市空面积控制在11.67万平方公里以内。有学者说过，土地开发是有红线的。随着城市化的逐步推进，未来可能确实会变得稀缺。因此，这确实加大了调控一线楼市的难度。

先说人口净增长。一直有人说人口拐点，说随着人口红利的消失，未来中国房地产过剩，甚至独生子女家庭很可能面临一对夫妇继承四套房子。现在看来，随着二胎的全面放开，这也是一种没有根据的担心。将来，中国的人口会越来越多，尤其是在农村地区。过去，一个家庭通常有两个孩子，但现在40多岁的夫妇生第三个孩子是很常见的，更不用说一些额外生育的非法家庭，他们没有登记他们的户口。国家卫生计生委近日发布的《中国计划生育事业发展“十三五”规划》指出，到2020年，中国总人口约14.2亿，年均自然增长率约6‰；中国的总和生育率将从2015年的1.6左右提高到1.8左右，出生性别比将降至112以下。

现在还是买房的好时机！

目前的楼市不是专家口中的冰河时期，而是楼市调控政策的消化期，房价回调期，买房的好时机！

看过房价走势图的朋友都知道，中国的楼市是一个周期性的城市，它的波段不断上升。严控政策出台，投资需求受到很大抑制，大家都在观望，不敢买。当大多数人认为房价会跌得更惨的时候，房价会越跳越高。楼市回调期是买房的最佳时机。

会有大部分炒房团顶不住压力抛出笋，但也有很多人在拖后腿，不断错过买房的最佳时机。最后，调整期过后，房价在涨，满是心酸，留下的只有痛苦的哀叹。

人最痛苦的不是没钱买，而是错过了买房的机会。正如下面一段所说:

你为什么要买房？——破解史上最深套路。

如果你把钱存入银行，你的钱就会被银行借给别人买房。

最后你用你的钱租了别人买的房子，收了你的房租，用你的房租换了房贷，说不定还用你的钱买了房，娶了你心中的女神。

然后，你结婚了，就TM邀请你！

想到这些，你心里慌吗？

现在，抓住机会买房吧！就像王健林说的“富贵险中求，敢闯敢拼！”。