房产交易契税退税

房产交易可以退契税吗？

根据政策，已缴纳契税的购房单位和个人在房屋所有权变更登记前退房的，可退还已缴纳的契税；在房屋所有权变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。房地产交易未过户的，可根据申请全额退还已缴纳的契税。

契税退税一般7天左右到账。

契税退税:

1.房屋竣工后，房屋实测面积小于原预测面积，其产生的房屋总差价所对应的契税差额，可凭房屋交接书等资料申请退还多交的契税；

2.契税缴纳后，房屋买卖合同再次解除。纳税人可凭交易所出具的注销合同登记受理单和房屋产权人最新信息表申请退税。

退契税需要哪些材料

①契税完税证明；

(2)房地产销售同意发票；

③购房者身份z；

④购房首付款收据；

⑤银行存折(卡)；

⑥房屋买卖合同。

纳税人持上述资料(原件和复印件)领取《房地产契税申报表》，提交复印件后方可办理。如果丢失了完税证明，需要在报纸上刊登挂失声明，并办理补办手续，才能申请退税。