商业贷能转公积金贷吗

商业贷可以转公积金贷款吗？

商业贷款可以转公积金贷款。符合条件的客户可以去银行赎回自己的楼房，注销房贷，然后去公积金中心办理抵押登记，也可以客户交定金，用另一套房子做抵押。公积金中心可以贷款给客户，在客户还清原贷款后退还押金。

商业贷款和公积金贷款有什么区别

1.贷款利率

公积金利率低于商业贷款，为5.63%。公积金贷款利率为3.25%。这意味着，这50万如果贷款30年，公积金贷款的利息将比商业贷款少28万。

2.贷款比率

一般情况下，同一套房子商业贷款首付需要支付30%以上，最多只能贷到总房价的70%；公积金贷款只需要付20%，最高可以贷到总房价的80%。

3.贷款流程

办理贷款时，商贷一般是先审后办，公积金贷款是先审后办。

4.批准时间

商业贷款审批时间30天左右，公积金贷款审批时间40天左右。

5.审批机关

商业贷款审批机构是银行，公积金贷款是银行执行，公积金管理中心审批。

商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件很多，而且由于地域的限制，每个城市的政策也不一样，但一般都符合以下要求。

1.符合当地公积金贷款要求。这是第一个前提。既然要转公积金贷款，也要符合公积金贷款的一些要求。这些要求也因城市而异。详情请参考当地有关部门的规章制度。

2.需要发放商业贷款的单位同意。商业贷款一般由银行发放。如果要转公积金贷款，就意味着银行收取的利息会降低，需要和他们沟通，要求他们配合。

3.已取得产权证。如果你想把商业贷款转为公积金贷款，那么你需要出具你所购买房屋的产权证，这也是必不可少的，因为按揭需要。

4.其他的需要一些条件，比如收入稳定，连续缴纳公积金，相关手续和证件。当然，具体情况还是需要以你当地主管部门为准。