在外地买商品房需要注意什么?

众所周知，异地买房比较复杂。尤其是很多人想用公积金买房，更是难上加难。虽然现在交通很方便，从北京到天津只要半个小时，但是漂泊的人总有归宿，异地买房已经成为一种趋势。但是现在不管是房价还是购房政策，各个地区的差异还是挺大的。异地买房没那么容易，要考虑的问题很多。那么，异地买房要经过哪些关卡呢？异地买房需要注意什么？

异地买房要经过哪些关卡？

1.当地采购政策

买房前一定要提前了解当地的政策，不然什么都准备好了，却发现自己在限购范围内，白忙一场！每个城市的购房政策可能都不一样，尤其是一些大城市。你首先要了解当地的购房政策。比如有的会要求一两年的纳税记录或者社保缴纳记录。如果当地有限购政策，在当地买房也用不了一段时间。

2.信用调查和收入评估

而信贷收入对买房真的很重要。大家在买房前一定要特别注意，不然很可能会想到买房的顺利。而信贷收入是银行审批贷款的重要依据。一般情况下，稳定的收入和良好的信用对银行更有利。尤其是对于异地贷款买房的人来说，这些评估应该更加严格。不同银行的要求可能不一样。也可以咨询几家银行，多做准备。

3.采购信息评估

异地买房需要提前准备好相关贷款资料。毕竟异地办事很麻烦，快递的话会耗费很多时间。在准备贷款资料时，最重要的是向申请贷款的银行提供有效的购房合同或协议，作为有力的证明。

异地买房需要注意什么？

1.评估买房能力。

买房的时候花费很大，尤其是异地买房的朋友，可能不太了解当地的消费水平。对于购房者来说，他们平时的开销是多少，收入是多少？买房前要正确评估自己的经济实力。买房不是小事。为了不增加购房者的经济负担，买房前一定要适当评估自己的经济实力。

2.实地考察非常重要。

对当地异地买房的房地产市场不太了解，拿到的信也往往是通过网络、广告、媒体。开发商在售房的时候会打广告，购房者看到的信息并不都是真的，所以购房者一定要花时间实地考察。

以上这些就是关于异地买房的介绍了，异地买房虽然比较复杂，但是如果买的房子比较合适，还是很值得的。如果购房者选择异地买房，那么就需要特别的注意小编给大家介绍的内容，有一项不符合要求的，最后都是无法实现异地买房这个心愿的。