买房都贷款吗

仔细冥想和思考。其实这个世界上的一切都是相对的，买房也是如此。比如有的人手里有很多房子，却担心卖不出去。有些人奋斗了很多年，现在还在贷款买房的过程中挣扎。说到贷款买房，虽然很多购房者在这之后会变成苦逼的房奴，但如果连房奴都用不上岂不是更难？所以在这里提醒广大购房者:不要盲目买房，这五类房子是你贷款买房的负担。

一、违章建筑

什么是违章建筑？相信这个问题是大家一直想问的。边肖现在告诉你:从法律的角度来说，如果开发商五证不全，那么他建的房子就是违章建筑，所以你买这些房子，自然是拿不到房贷的。所以在购买新楼盘时，一定要注意查看开发商的五证原件。

接下来，你想问边肖为什么他必须阅读五份证书的原件吗？答案很简单，因为现在造假技术太厉害了，五证复印件很容易造假。

第二，低价值住房

有些购房者在买房时可能会这样想:房子是自住用的，买便宜的低价值的房子也可以。但是边肖告诉你不能，因为银行愿意为你提供抵押贷款的主要原因是你房子的价值远远大于抵押贷款的金额。即使不还房贷，银行也可以把房子收走作为补偿。

换句话说，贷款买房，银行之所以愿意贷款给你，主要还是看你房子的价值。如果你的房子价值太小，或者根本没有贷款价值，那么银行自然不会给你提供房贷。

第三，小产权房

小产权房相信大家都了解，都知道不建议买。但由于小产权房的价格远低于市场价，很多购房者会考虑购买小产权房。对此，边肖想说的是，且不说买小产权房有很大风险。仅仅因为拿不到房贷，就会让你觉得很难受。

你可能会说，申请不到房贷，就不申请房贷。但是，你需要知道的是:小产权房即使再便宜，全款买房也是一笔巨大的支出，购房者未必能承受。

4.没有产权证。

有过买房经历的人都知道，你的房子只有拿到了不动产权证书才能算是你的房子，但最重要的一点是，不动产权证书是你申请抵押贷款必不可少的凭证。如果你买的房子没有产权证，银行自然不会给你提供房贷。当然，没有产权证买房也有很大的风险，要多加注意。

动词 （verb的缩写）抵押房屋

这里边肖想先告诉你什么是按揭房。其实所谓抵押的房子，就是已经抵押给银行的房子。对于还没有还清房贷的房子，如果想进行银行贷款，必须先还清剩余的房贷，才能进行交易。如果买的是抵押的房子，就拿不到房贷。

以上就是本文的全部内容了。对于现在的房价，相信广大购房者都是心中有数的，那么问题来了，如果你在买房时无法申请房贷的话，岂不是白交首付款了？换言之，也就是说，如果你想要买以上这些房子，那么可是无法获得房贷的，你也就无法买房了。