买房选好房马上就交首付吗

选择了心仪的房子后，很多购房者为了快速搬进新房，想马上出首付，加快整个买房的进程。不过，边肖不得不提醒，在这个高房价的时代，很多购房者都要使出浑身解数来交首付，所以在交首付之前一定要做好充分的准备，否则首付很可能就白交了。那么付首付之前需要注意什么呢？边肖会回你:选好了心仪的房子，就不用担心付首付了。先看以下五件大事。

首先确定房子五证齐全

当然，你可能觉得开发商五证不全没什么大不了的，顶多就是少几个证而已。但是，边肖告诉大家，如果一个房子的五证不全，它在本质上是一个非法建筑。一旦买家买了这样的房子，就会麻烦不断，所以买家在交首付之前一定要核对五证。

有朋友说买房时也会要求开发商出示五证，但开发商说证马上就下来了。这可信吗？我觉得可信度真的不高。如果有开发者告诉你，文档马上就下来了，那你就要小心了。很可能是开发人员在忽悠你，可能文档根本看不到。

第二，逐条审核购房合同。

首付一旦交了，你就很难再要回来，所以在交首付之前一定要把购房合同一条一条的看一遍。另外，由于购房合同过于专业，很多购房者看不懂。所以，购房者一定要逐一审核购房合同。一旦他们遇到什么疑惑，就要马上提出来，以免后期吃大亏。

三。口头承诺写进了合同。

开发商为了提高销量，更快的把房子卖出去，往往会对购房者做出很多口头承诺。对于开发商的口头承诺，很多购房者信以为真，直到入住，才发现完全被开发商骗了。因此，购房者在支付首付之前，一定要将开发商的口头承诺记录下来，并写入购房合同。

第四，明确退房标准

虽然都说人在买房的时候不会有退房的意向，但是你不能不认同退房的标准。因为一般情况下，购房者想要退房，往往要付出惨重的代价，但如果是由于开发商单方面的原因，那么你就有退房的权利，所以一定要和开发商明确退房的标准，否则交完钱就很难退房。

动词 （verb的缩写）首付款资金托管

首付相对于总房款来说，确实很少，但在现实生活中，却是一笔不小的金额。因此，为了保证正常的房地产交易，买家不妨采取首付款资金保管。只有在房屋过户时，首付款才会转到卖方账户。

以上就是本文的全部内容了。这几年的房价一直都在上涨，为了遏制这种情况，国家出台了不少调控，随着楼市调控的不断升级，购房者要付的首付比例也在不断提高，因此，首付款绝非小数，购房者在付首付前务必做好以上这5件事，否则钱很可能白交。