全款买房子的流程经验

全款买房的具体流程是什么？这些优点要知道

买房时，家庭条件好的购房者愿意全款买房。这是为什么呢？当然，全款买房有很多好处，本文将一一解答。有些选择全款买房的人不知道全款买房的流程是怎样的。事实上，边肖告诉你，全款买房的过程比贷款买房要简单得多。请看下面边肖的总结。

一、全款买房的具体流程是什么？

1。 确认自己是否有资格买房

很容易忽略确认购房资格这一步。很多人以为买房的第一步就是看房，其实不然。首先要确认自己是否有购房资格。因为很多城市都有购房资格限制，比如非京籍居民在北京买房需要连续缴纳5年个税或社保，有有效的暂住证，并保证在北京没有房产。如果没有资格买房，其他工作都是白干。

2。 选房子看

当购房者和开发商约定了选房日期，实地考察心仪的楼盘项目时，你一定要尽可能多的了解真实情况。看样板间和沙盘的时候要谨慎。另外，你要注意楼层和户型的选择，注意周边的配套规划图纸。

3。 签约

选好房子之后，接下来就是签合同了。确定要买的房子后，接下来就是交定金，签认购书，查购房资格。一般情况下，审核结果会在十个工作日内出来。审核通过后，直接在线签约。网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

4支付房款

签完购房合同，接下来就是付全款了。在这里，边肖建议你用卡支付，因为很难有现金支付凭证。不管是xyk还是现金，大家一定要记得找开发商要发票，并保留好发票。

5。 纳税

根据相关规定，我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金，再缴纳物业费、取暖费、车位费等。

6。 房屋检查和房屋关闭

交房时，购房者要仔细验房。购房者在验房时，要检查房屋的每一个细节，检查“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中的三本是指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证；该证书是指《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》；表1为竣工验收记录表。

7。 盖房子

通常全款买房的购房者可以自己去房产局办理，也可以和开发商写信请他们协助办理。一般情况下，自办房源的办理速度比开发商快，开发商一般会交给第三方代理公司，会收取一定的代理费。

二。全款买房有什么好处？

1，价格优惠

全款买房的好处之一就是价格优惠。通常，为了鼓励全款买房，开发商会提供全款打折的活动。如果房款总额大的话，一下子能省不少钱。所以在条件允许的情况下，全款支付是一个不错的选择。

2，流程更简单

全款买房的另一个好处也很明显，就是办理流程更简单。全款购房者直接与房地产开发商签订购房合同。相对于贷款，流程相对简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中提供证明等一系列麻烦的事情。

以上是小编为大家总结的关于全款买房的具体流程，以及全款买房的优点的全部介绍了，希望能对您有所帮助。通过本文的介绍我们不难发现，全款买房优点很多，不但流程简单，还可以省不少一些钱。所以，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦！当然，如果资金不充足的话贷款买房也没有任何问题的，但是小编提醒想要贷款买饭的朋友，平时一定要注意自己的征信哦！