全款买房子的流程经验

全款买房子的流程经验,第1张

全款买房的具体流程是什么?这些优点要知道

买房时,家庭条件好的购房者愿意全款买房。这是为什么呢?当然,全款买房有很多好处,本文将一一解答。有些选择全款买房的人不知道全款买房的流程是怎样的。事实上,边肖告诉你,全款买房的过程比贷款买房要简单得多。请看下面边肖的总结。

一、全款买房的具体流程是什么?

1。 确认自己是否有资格买房

很容易忽略确认购房资格这一步。很多人以为买房的第一步就是看房,其实不然。首先要确认自己是否有购房资格。因为很多城市都有购房资格限制,比如非京籍居民在北京买房需要连续缴纳5年个税或社保,有有效的暂住证,并保证在北京没有房产。如果没有资格买房,其他工作都是白干。

  • 2。 选房子看

    当购房者和开发商约定了选房日期,实地考察心仪的楼盘项目时,你一定要尽可能多的了解真实情况。看样板间和沙盘的时候要谨慎。另外,你要注意楼层和户型的选择,注意周边的配套规划图纸。

    3。 签约

    选好房子之后,接下来就是签合同了。确定要买的房子后,接下来就是交定金,签认购书,查购房资格。一般情况下,审核结果会在十个工作日内出来。审核通过后,直接在线签约。网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

    4支付房款

    签完购房合同,接下来就是付全款了。在这里,边肖建议你用卡支付,因为很难有现金支付凭证。不管是xyk还是现金,大家一定要记得找开发商要发票,并保留好发票。

    5。 纳税

    根据相关规定,我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金,再缴纳物业费、取暖费、车位费等。

    6。 房屋检查和房屋关闭

    交房时,购房者要仔细验房。购房者在验房时,要检查房屋的每一个细节,检查“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中的三本是指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证;该证书是指《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》;表1为竣工验收记录表。

    7。 盖房子

    通常全款买房的购房者可以自己去房产局办理,也可以和开发商写信请他们协助办理。一般情况下,自办房源的办理速度比开发商快,开发商一般会交给第三方代理公司,会收取一定的代理费。

    二。全款买房有什么好处?

    1,价格优惠

    全款买房的好处之一就是价格优惠。通常,为了鼓励全款买房,开发商会提供全款打折的活动。如果房款总额大的话,一下子能省不少钱。所以在条件允许的情况下,全款支付是一个不错的选择。

    2,流程更简单

    全款买房的另一个好处也很明显,就是办理流程更简单。全款购房者直接与房地产开发商签订购房合同。相对于贷款,流程相对简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中提供证明等一系列麻烦的事情。

    以上是小编为大家总结的关于全款买房的具体流程,以及全款买房的优点的全部介绍了,希望能对您有所帮助。通过本文的介绍我们不难发现,全款买房优点很多,不但流程简单,还可以省不少一些钱。所以,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦!当然,如果资金不充足的话贷款买房也没有任何问题的,但是小编提醒想要贷款买饭的朋友,平时一定要注意自己的征信哦!

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