购房合同如何更名

如果买受人要变更买受人名称或增加买受人数量，应先与开发商协商变更合同。新买受人按规定需要办理相关公证的，应提供相关公证书。

如果买房时采取一次性付款的方式，是非常好办的。如果采用商业贷款或公积金贷款、组合贷款方式进行支付，办理起来比较麻烦。可以按如下方式处理:

1)商品房未竣工验收的，可以更名。但开发商需向相关市政单位出具未完成的检测报告，提交合同更名的原因，并在此时缴纳相关手续。

2)商品房已竣工验收的，不能更名，但产权证办理完毕后可以赠与的形式更名产权证名称。

想把房子改名的人，有直系亲属关系(比如夫妻关系、父母子女关系)，可以在预售合同上改名。办理时应出具经过公证的亲属关系证明。其他没有亲属关系的，按预售过户手续办理，即由原购房人提出申请，解除合同备案，重新签订购房合同。

实际 *** 作中，开发商要收取一定比例的费用，一般是1%。同时，如果是更名而不是增加新的买家与原买家一起买房，新的个人买家要符合主体资格，比如成年。

1.合同备案时可能因交易不当被主管部门驳回；

2.更名过户的目的有时是为了避税，但在办理产权证的过程中也可能面临被征税的风险；

3、合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效;